Bei diesem Angebot handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten.
Das Wohnhaus wurde im Jahr 1962 in ruhiger Lage erbaut.
Die Gesamtwohnfläche des Hauses beträgt ca. 562 m².
Die Wohnungsgrößen sind wie folgt aufgeteilt:
Erdgeschoss:
Wohnung 1: ca. 64 m² (vermietet)
Wohnung 2: ca. 147 m² (Eigennutzung)
HINWEIS: Die Wohnung 2 wird verbunden mit einem lebenslangen Wohnrecht.
1. Obergeschoss:
Wohnung 3: ca. 63 m² (vermietet)
Wohnung 4: ca. 43 m² (vermietet)
Wohnung 5: ca. 83 m² (vermietet)
Dachgeschoss:
Wohnung 6: ca. 68 m² (vermietet)
Wohnung 7: ca. 27 m² (vermietet)
Wohnung 8: ca. 65 m² (vermietet)
Die Beheizung sämtlicher Wohneinheiten erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, die im Jahre 1984 installiert wurde.
Vereinbaren Sie noch heute Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Living Space
ca. 562.25 m²
•
Land area
1116 m²
•
Rooms
23
•
Purchase Price
599.000 EUR
| Property ID | 23212006 |
| Purchase Price | 599.000 EUR |
| Living Space | ca. 562.25 m² |
| Commission | Käuferprovision beträgt 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises |
| Available from | According to the arrangement |
| Rooms | 23 |
| Bedrooms | 14 |
| Bathrooms | 9 |
| Year of construction | 1962 |
| Equipment | Terrace |
Energy Certificate
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
213.30
kWh/m2a
G
| Energy Certificate | Energy consumption certificate |
| Energy certificate valid until | 04.08.2032 |
| Type of heating | Central heating |
| Final energy consumption | 213.30 kWh/m²a |
| Energy efficiency class | G |
| Power Source | Gas |
| Energy Source | GAS |
| Year of construction according to energy certificate | 1962 |
Building Description
Locations
Das Objekt befindet sich in ruhiger Wohnlage von Recklinghausen - Ost.
Schulen, Ärzte und Apotheker sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig zu erreichen.
Es befindet sich hier ebenfalls ein umfangreiches Angebot an öffentlichen Verkehrsanbindungen.
Kulturmetropole, Einkaufsstadt und Bildungsstandort – all dies vereint die Stadt im nordwestlichen Teil Nordrhein-Westfalens. Die historische Altstadt im Vest Recklinghausen mit ihrem imposanten Rathaus, der bekannten Engelsburg sowie der geschichtsträchtigen Petruskirche erstrahlt in gemütlichem Ambiente.
Attraktive Ausflugsziele sind unter anderem der Tierpark, das Planetarium und die Halde Hoheward mit viel Grün und einem atemberaubenden Ausblick. Recklinghausen ist durch das hervorragende Autobahnnetz aus allen Städten, wie auch vom Flughafen Düsseldorf schnell zu erreichen und beliebt bei mittelständischen Unternehmen.
Schulen, Ärzte und Apotheker sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig zu erreichen.
Es befindet sich hier ebenfalls ein umfangreiches Angebot an öffentlichen Verkehrsanbindungen.
Kulturmetropole, Einkaufsstadt und Bildungsstandort – all dies vereint die Stadt im nordwestlichen Teil Nordrhein-Westfalens. Die historische Altstadt im Vest Recklinghausen mit ihrem imposanten Rathaus, der bekannten Engelsburg sowie der geschichtsträchtigen Petruskirche erstrahlt in gemütlichem Ambiente.
Attraktive Ausflugsziele sind unter anderem der Tierpark, das Planetarium und die Halde Hoheward mit viel Grün und einem atemberaubenden Ausblick. Recklinghausen ist durch das hervorragende Autobahnnetz aus allen Städten, wie auch vom Flughafen Düsseldorf schnell zu erreichen und beliebt bei mittelständischen Unternehmen.
Features
TOP-HIGHLIGHTS:
+ Lage und Schnitt des Grundstücks
+ zentrale Mikrolage
+ Massivbau
+ attraktive Grundrisse und Wohnungsgrößen
+ zeitgemäße Aufteilung
+ Gaszentralheizung mit Heizkörpern
+ voll unterkellert
+ 2 ehemalige Gewerbekellerräume, mit jeweils ca. 30 m²
+ Spitzboden
+ massive Doppelgarage mit Spitzboden
Weitere Infos zu den Fenstern: 28x Doppelverglasung + 9x Einfach
Sonstige Hinweise: Die Wohnung 2 (EG rechts) wird verbunden mit einem lebenslangen Wohnrecht.
+ Lage und Schnitt des Grundstücks
+ zentrale Mikrolage
+ Massivbau
+ attraktive Grundrisse und Wohnungsgrößen
+ zeitgemäße Aufteilung
+ Gaszentralheizung mit Heizkörpern
+ voll unterkellert
+ 2 ehemalige Gewerbekellerräume, mit jeweils ca. 30 m²
+ Spitzboden
+ massive Doppelgarage mit Spitzboden
Weitere Infos zu den Fenstern: 28x Doppelverglasung + 9x Einfach
Sonstige Hinweise: Die Wohnung 2 (EG rechts) wird verbunden mit einem lebenslangen Wohnrecht.
Other information
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.8.2032.
Endenergieverbrauch beträgt 213.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1962.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Dieser ist gültig bis 4.8.2032.
Endenergieverbrauch beträgt 213.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1962.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
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