Das angebotene Einfamilienhaus in Doppelhausbebauung wurde (in massiver Bauweise) im Jahre 1979 auf einem Erbbaurechtsgrundstück errichtet.
Die Immobilie gefällt insbesondere durch die offene, modern gestaltete Bauweise welche viel Raum und Platz bietet.
Highlight im Erdgeschoss ist neben dem einladenden Entrée, der hellen Küche und dem Gäste-WC, das geräumige Wohn- und Esszimmer. Hier bietet sich ein toller Blick in den geschützten Garten. Der Kamin im Wohnzimmer schafft eine gemütliche Atmosphäre.
Das Obergeschoss verteilt sich auf vier Zimmer, sowie ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Das geräumige und sehr helle Dachgeschoss bietet weitere Nutzungsmöglichkeiten.
Die Immobilie ist voll unterkellert.
Eine Garage mit Zugang zum Garten und ein Stellplatz vor der Garage vervollständigen das Angebot.
Sonstiges:
Erbpacht ca. 1.200 € pro Jahr
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Aus Gründen der Diskretion erhalten Sie weitere Angaben zu diesem Objekt sehr gerne auf Anfrage. Wir freuen uns auf ein persönliches Gespräch.
Living Space
ca. 174.11 m²
•
Land area
314 m²
•
Rooms
6
•
Purchase Price
399.000 EUR
| Property ID | 23212016 |
| Purchase Price | 399.000 EUR |
| Living Space | ca. 174.11 m² |
| Commission | Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises |
| Available from | According to the arrangement |
| Rooms | 6 |
| Bedrooms | 4 |
| Bathrooms | 2 |
| Year of construction | 1979 |
| Usable Space | ca. 125m² |
| Equipment | Guest WC, Fireplace, Garden / shared use, Built-in kitchen |
| Type of parking | 1 x Garage |
Energy Certificate
| Energy Certificate | C |
| Energy certificate valid until | 09.07.2033 |
| Type of heating | Central heating |
| Final energy consumption | 91.60 kWh/m²a |
| Power Source | Gas |
| Energy Source | GAS |
Building Description
Locations
Die Immobilie befindet sich in Herten-Disteln, in einer ruhigen Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie Ärzte sind fußläufig zu erreichen.
Die Anbindung an das Straßenverkehrsnetz ist ebenso ideal wie die Versorgung mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Es gibt Verkehrsanbindungen zur A43, zur A2 und zur A52.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie Ärzte sind fußläufig zu erreichen.
Die Anbindung an das Straßenverkehrsnetz ist ebenso ideal wie die Versorgung mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Es gibt Verkehrsanbindungen zur A43, zur A2 und zur A52.
Features
EINIGE DER TOP-HIGHLIGHTS
+ ruhige Anliegerstraße
+ voll unterkellert, mit zusätzlichem Duschbad und Hobbyraum
+ Massivbau
+ Gäste-WC
+ z. T. elektrische Rollläden
+ Kamin
+ vielfältige Nutzungsmöglichkeiten
+ Dachgeschoss
+ Garage
+ Garten
Sonstiges:
Erbpacht ca. 1.200 € pro Jahr
+ ruhige Anliegerstraße
+ voll unterkellert, mit zusätzlichem Duschbad und Hobbyraum
+ Massivbau
+ Gäste-WC
+ z. T. elektrische Rollläden
+ Kamin
+ vielfältige Nutzungsmöglichkeiten
+ Dachgeschoss
+ Garage
+ Garten
Sonstiges:
Erbpacht ca. 1.200 € pro Jahr
Type of parking
1 x Garage
Other information
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.7.2033.
Endenergieverbrauch beträgt 91.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1979.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Dieser ist gültig bis 9.7.2033.
Endenergieverbrauch beträgt 91.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1979.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
