01683 Nossen

WOHN-UND GESCHÄFTSHAUS MIT GEWERBEHALLE

Living Space ca. 197 m² Land area 2016 m² Rooms 12 Purchase Price 699.000 EUR
Property ID 21229005
Purchase Price 699.000 EUR
Living Space ca. 197 m²
Commission Käuferprovision beträgt 7,14 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Occupancy as of According to the arrangement
Condition of property Well-maintained
Construction method Solid
Rooms 12
Year of construction 1996
Usable Space ca. 300m²
Roof Type Gabled roof
Type of parking 1 x Garage
Energy Certificate
Energy Certificate Energy demand certificate
Energy certificate valid until 11.09.2023
Type of heating Central heating
Final Energy Demand 117.00 kWh/m²a
Power Source Gas
Energy Source GAS
Building Description
Die hier zum Verkauf stehende Gewerbeimmobilie befindet sich auf einem ca. 2.016 m² Grundstück nahe der BAB 4 und 14. Das Grundstück ist mit einem 2,5 geschossigen Wohn- und Geschäftshaus sowie einer angrenzenden Gewerbe- und Produktionshalle bebaut.
Das in Massivbauweise errichtete Wohn- und Geschäftshaus ist in zwei Einheiten unterteilt. Hierbei handelt es sich um eine funktional ausgestattete Bürofläche und zwei darüber befindliche Wohnungen. Beide Einheiten haben einen eigenen Eingangsbereich.
Die ebenerdig anzudienende 300 m² Gewerbehalle wird derzeit als Lagerfläche genutzt und entspricht allen Anforderungen an funktionalen Hallenflächen.
Die Außenflächen sind befestigt und ausreichend Stellplätze sind ebenfalls verfügbar. Eine auf dem Dach befindliche 30 KW-Solaranlage ist noch 8 Jahre lang förderfähig.
Das gesamte Objekt ist vermietet.
Locations
Nossen ist eine Kleinstadt im sächsischen Landkreis Meißen. Sie liegt an der Freiberger Mulde und am Autobahndreieck Nossen, welches die A 14 an die A 4 anbindet. Sehenswürdigkeiten sind das auf einem Felssporn gelegene Schloss Nossen sowie das Kloster Altzella.
Dresden liegt 31 Kilometer östlich, Chemnitz 36 Kilometer südwestlich und Leipzig 73 Kilometer nordwestlich. Südwestlich liegt der Zellwald, eines der größten sächsischen Waldgebiete als Rest des ehemals das gesamte Erzgebirgsvorland und Erzgebirge bedeckenden Urwaldes.
Nach dem Zusammenschluss mit den ehemaligen Gemeinden Leuben-Schleinitz und Ketzerbachtal im Jahr 2014 besteht Nossen aus 56 Ortsteilen mit einem vielfältigen Angebot an Sehenswürdigkeiten und kulturellen Veranstaltungen.
Im Klosterpark Altzella und im Schloss Nossen gibt es zahlreiche Ausstellungen, Veranstaltungen, Führungen und Konzerte, im Stadtgebiet jährlich den Tanz in den Mai, das Weinfest sowie den Nossener Weihnachtsmarkt.
Features
*Gewerbeimmobilie*
*Nutzen: Wohnen und Gewerbe*
*Zisterne 3.000l*
*vermietet*
*30 KW Solaranlage*
*300m² Wohn und Geschäftshaus*
*300m² Lagerhalle gedämmt*
* 2016m² Grundstücksfläche*
*Baujahr 1996*
Type of parking
1 x Garage
Other information
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.9.2023.
Endenergiebedarf beträgt 117.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Floor Plan
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Kevin Hassel
Hauptstraße 14
01445 Radebeul