Baugrundstück mit Altbestand. Laut Aussage des Bauamtes ist eine Bebauung mit einem Doppelhaus und einem Einzelhaus möglich. Etwa 800 Meter Luftlinie von der Hamburger Stadtgrenze entfernt befindet sich dieses Eckgrundstück in sehr ruhiger Wohnlage mit einem Altbestand. Es liegt in einer von Anwohner genutzten Seitenstraße in einer Zone 30 ohne Durchgangsverkehr. Die derzeitige Baukörper ist als Abrisshaus, welches unbewohnbar ist, zu bezeichnen. Durch die Ecklage ist möglicherweise auch eine Teilung mit eigenem Zugang zur Straße ohne Pfeifenstiel denkbar. Diese Angaben sind jedoch ohne Gewähr. Eine genau Bebaubarkeit kann jedoch nur eine Bauvoranfrage klären.
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Living Space
ca. 100 m²
•
Land area
848 m²
•
Rooms
3
•
Purchase Price
699.000 EUR
| Property ID | 21106018 |
| Purchase Price | 699.000 EUR |
| Living Space | ca. 100 m² |
| Commission | Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises |
| Occupancy as of | 19.05.2022 |
| Condition of property | Demolition property |
| Construction method | Solid |
| Rooms | 3 |
| Year of construction | 1959 |
Energy Certificate
0
25
50
75
100
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200
225
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>250
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
456.40
kWh/m2a
H
| Energy Certificate | Energy demand certificate |
| Energy certificate valid until | 03.12.2031 |
| Final Energy Demand | 456.40 kWh/m²a |
| Energy efficiency class | H |
| Energy Source | GAS |
Building Description
Locations
Dieses Objekt befindet sich in Rellingen - Egenbüttel zwischen Halstenbek und Hamburg -Schnelsen.
Egenbüttel ist an den Hamburger Verkehrsverbund angeschlossen. Der Ort liegt verkehrsgünstig zu der Bundesautobahn 23 und der Bundesautobahn 7, beide Autobahnen sind in nur wenigen Kilometern zu erreichen.
Kindertagestätten, Grundschule, die weiterführende Schule in Bönningstedt, Sportvereine, Reitmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Lebens wie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte liegen im nahen Umkreis von ca. 2-4 km. Die Kinder und Jugendlichen der Gemeinde gelangen mit Fahrrad oder öffentlichem Nahverkehr und Schulbussen zu den Gymnasien in Pinneberg, Halstenbek und Quickborn
Egenbüttel ist an den Hamburger Verkehrsverbund angeschlossen. Der Ort liegt verkehrsgünstig zu der Bundesautobahn 23 und der Bundesautobahn 7, beide Autobahnen sind in nur wenigen Kilometern zu erreichen.
Kindertagestätten, Grundschule, die weiterführende Schule in Bönningstedt, Sportvereine, Reitmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Lebens wie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte liegen im nahen Umkreis von ca. 2-4 km. Die Kinder und Jugendlichen der Gemeinde gelangen mit Fahrrad oder öffentlichem Nahverkehr und Schulbussen zu den Gymnasien in Pinneberg, Halstenbek und Quickborn
Features
- Baugrundstück mit Abrisshaus
- Altbestand nicht bewohnbar
- Einbahnstraße
- Zone 30
- Spielstraße
- Metropole Hamburg 800 Meter Luftlinie
- Altbestand nicht bewohnbar
- Einbahnstraße
- Zone 30
- Spielstraße
- Metropole Hamburg 800 Meter Luftlinie
Other information
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 3.12.2031.
Endenergiebedarf beträgt 456.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1959.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Dieser ist gültig bis 3.12.2031.
Endenergiebedarf beträgt 456.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
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Die Energieeffizienzklasse ist H.
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