25462 Rellingen
Baugrundstück mit Altbestand - Rellingen Egenbüttel
Länge Logo Straßenansicht Länge Gartenansicht Breite Seitenansicht Garten1 Garten2 Ansicht Breite Flurkarte Lindenweg 20 www-von-poll-com ?>
Living Space ca. 100 m² Land area 848 m² Rooms 3 Purchase Price 699.000 EUR
Property ID 21106018
Purchase Price 699.000 EUR
Living Space ca. 100 m²
Commission Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Occupancy as of 19.05.2022
Condition of property Demolition property
Construction method Solid
Rooms 3
Year of construction 1959
Energy Certificate
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456.40 kWh/m2a
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Energy Certificate Energy demand certificate
Energy certificate valid until 03.12.2031
Final Energy Demand 456.40 kWh/m²a
Energy efficiency class H
Energy Source GAS
Building Description
Baugrundstück mit Altbestand. Laut Aussage des Bauamtes ist eine Bebauung mit einem Doppelhaus und einem Einzelhaus möglich. Etwa 800 Meter Luftlinie von der Hamburger Stadtgrenze entfernt befindet sich dieses Eckgrundstück in sehr ruhiger Wohnlage mit einem Altbestand. Es liegt in einer von Anwohner genutzten Seitenstraße in einer Zone 30 ohne Durchgangsverkehr. Die derzeitige Baukörper ist als Abrisshaus, welches unbewohnbar ist, zu bezeichnen. Durch die Ecklage ist möglicherweise auch eine Teilung mit eigenem Zugang zur Straße ohne Pfeifenstiel denkbar. Diese Angaben sind jedoch ohne Gewähr. Eine genau Bebaubarkeit kann jedoch nur eine Bauvoranfrage klären.
Locations
Dieses Objekt befindet sich in Rellingen - Egenbüttel zwischen Halstenbek und Hamburg -Schnelsen.
Egenbüttel ist an den Hamburger Verkehrsverbund angeschlossen. Der Ort liegt verkehrsgünstig zu der Bundesautobahn 23 und der Bundesautobahn 7, beide Autobahnen sind in nur wenigen Kilometern zu erreichen.
Kindertagestätten, Grundschule, die weiterführende Schule in Bönningstedt, Sportvereine, Reitmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Lebens wie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte liegen im nahen Umkreis von ca. 2-4 km. Die Kinder und Jugendlichen der Gemeinde gelangen mit Fahrrad oder öffentlichem Nahverkehr und Schulbussen zu den Gymnasien in Pinneberg, Halstenbek und Quickborn
Features
- Baugrundstück mit Abrisshaus
- Altbestand nicht bewohnbar
- Einbahnstraße
- Zone 30
- Spielstraße
- Metropole Hamburg 800 Meter Luftlinie
Other information
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 3.12.2031.
Endenergiebedarf beträgt 456.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1959.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
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HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
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Oliver Behncke
Hauptstraße 63
25462 Rellingen

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