94060 Pocking
Zentral gelegene Penthouse-Wohnung
TitelbildImmoscout TeamfotoGrundirss original1
Living spaceca. 154 m² Rooms3 Purchase price349.000 EUR
Property number21345004
Purchase price349.000 EUR
Living spaceca. 154 m²
TypePenthouse
Occupancy as ofAccording to the arrangement
Floor2
Year of construction1979
CommissionBuyers Commission 3,57 % (incl. VAT)
House money450 EUR
Rooms3
Bedrooms2
Bathrooms1
Condition of the propertyWell-maintained
FeaturesGuest WC, Built-in kitchen
Property number21345004
CommissionBuyers Commission 3,57 % (incl. VAT)
Purchase price349.000 EUR
House money450 EUR
Living spaceca. 154 m²
Rooms3
TypePenthouse
Bedrooms2
Occupancy as ofAccording to the arrangement
Bathrooms1
Floor2
Condition of the propertyWell-maintained
Year of construction1979
FeaturesGuest WC, Built-in kitchen
Energy Certificate
0
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75
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200
225
250
>250
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0,0 kWh/m2a
A
Energy CertificateEnergy consumption certificate
Final energy consumption113,00
Power sourceOil
Energy sourceOil
Energy certificate valid until06.06.2028
Energy efficiency classD                    
Type of HeatingCentral heating
Energy CertificateEnergy consumption certificate
Energy certificate valid until06.06.2028
Final energy consumption113,00
Energy efficiency classD                    
Power sourceOil
Type of HeatingCentral heating
Energy sourceOil
Building Description
Die geräumige Wohnung im zweiten Obergeschoss kann durch den Aufzug im Haus problemlos erreicht werden.

Im hinteren Bereich der Wohnung befindet sich ein sehr großzügiges Wohn-Esszimmer, der Wohnbereich ist mit einer Stufe vom Essbereich abgetrennt. Der Arbeitsbereich ist durch einen Durchbruch mit dem Esszimmer verbunden. Diesen praktischen Durchbruch kann man einfach schließen und bekommt somit ein weiteres, vollwertiges und abgeschlossenes Zimmer.

Angrenzend hierzu befindet sich die Küche, welche genügend Platz für einen Essbereich bietet.

Ein weiteres Zimmer kann als Hobby oder Arbeitszimmer genutzt werden.

Von dem großzügigen Schlafzimmer kann das innenliegende, modernisierte Badezimmer erreichen.

Den schönen Ausblick genießt man am Besten vom Balkon aus, welcher von fast allen Räumen aus erreichbar ist.

Es besteht die Möglichkeit im Haus einen Stellplatz anzumieten.
Locations
Die Penthousewohnung liegt mitten im Herzen von Pocking.

Einkaufsmöglichkeiten im unmittelbaren Umfeld ebenso sind Grundschule, Gymnasium und Mittelschule Fußläufig erreichbar. Es gibt verschiedenste Freizeitmöglichkeiten in Pocking, ebenso sind einige Allgemein- beziehungsweise Fachärzte vor Ort.

In 10 Autominuten erreichen Sie Europas größten Kurort Bad Füssing, die Drei Flüsse Stadt Passau Altstadt ist über die A3 in 20 Autominuten erreichbar.
Features
- Penthousewohnung
- zentrale Lage
- Aufzug
Other Information
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.6.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 113.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2013.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
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Heiliggeistgasse 1
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TEL.+49 851 - 21 18 923 0
FAX+49 851 - 21 18 923 11
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