Die geräumige Wohnung im zweiten Obergeschoss kann durch den Aufzug im Haus problemlos erreicht werden.

Im hinteren Bereich der Wohnung befindet sich ein sehr großzügiges Wohn-Esszimmer, der Wohnbereich ist mit einer Stufe vom Essbereich abgetrennt. Der Arbeitsbereich ist durch einen Durchbruch mit dem Esszimmer verbunden. Diesen praktischen Durchbruch kann man einfach schließen und bekommt somit ein weiteres, vollwertiges und abgeschlossenes Zimmer.

Angrenzend hierzu befindet sich die Küche, welche genügend Platz für einen Essbereich bietet.

Ein weiteres Zimmer kann als Hobby oder Arbeitszimmer genutzt werden.

Von dem großzügigen Schlafzimmer kann das innenliegende, modernisierte Badezimmer erreichen.

Den schönen Ausblick genießt man am Besten vom Balkon aus, welcher von fast allen Räumen aus erreichbar ist.

Es besteht die Möglichkeit im Haus einen Stellplatz anzumieten.

Die Penthousewohnung liegt mitten im Herzen von Pocking.

Einkaufsmöglichkeiten im unmittelbaren Umfeld ebenso sind Grundschule, Gymnasium und Mittelschule Fußläufig erreichbar. Es gibt verschiedenste Freizeitmöglichkeiten in Pocking, ebenso sind einige Allgemein- beziehungsweise Fachärzte vor Ort.

In 10 Autominuten erreichen Sie Europas größten Kurort Bad Füssing, die Drei Flüsse Stadt Passau Altstadt ist über die A3 in 20 Autominuten erreichbar.

- Penthousewohnung
- zentrale Lage
- Aufzug

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.6.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 113.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2013.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

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