94060 Pocking
Penthouse mit traumhaftem Blick
Living spaceca. 160 m² Rooms3 Purchase price329.000 EUR
Property number21345003
Purchase price329.000 EUR
Living spaceca. 160 m²
TypePenthouse
Occupancy as ofAccording to the arrangement
Floor4
Year of construction1978
FeaturesTerrace, Guest WC
CommissionBuyers Commission 3,57 % (incl. VAT)
House money415 EUR
Rooms3
Bedrooms2
Bathrooms1
Condition of the propertyWell-maintained
Construction methodSolid
Type of Parking2 x Garage, 8.000 EUR (Purchase)
Property number21345003
CommissionBuyers Commission 3,57 % (incl. VAT)
Purchase price329.000 EUR
House money415 EUR
Living spaceca. 160 m²
Rooms3
TypePenthouse
Bedrooms2
Occupancy as ofAccording to the arrangement
Bathrooms1
Floor4
Condition of the propertyWell-maintained
Year of construction1978
Construction methodSolid
FeaturesTerrace, Guest WC
Type of Parking2 x Garage, 8.000 EUR (Purchase)
Energy Certificate
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0,0 kWh/m2a
A
Energy CertificateEnergy consumption certificate
Final energy consumption134,00
Power sourceOil
Energy sourceOil
Energy certificate valid until10.12.2028
Energy efficiency classE                    
Type of HeatingCentral heating
Energy CertificateEnergy consumption certificate
Energy certificate valid until10.12.2028
Final energy consumption134,00
Energy efficiency classE                    
Power sourceOil
Type of HeatingCentral heating
Energy sourceOil
Building Description
Penthouse mit traumhaftem Blick, bei Fön präsentiert sich das komplette Alpenpanorama der deutschen und österreichischen Alpen. Das Penthouse mit einer reinen Wohnfläche von 127 m² hat darüber hinaus eine Dachterrassenfläche von 67 m², die bei der DIN-Wohnfläche mit der Hälfte berechnet worden ist. Auf der Terrasse befindet sich ein offener Kamin.

Im obersten Stockwerk befinden sich 2 Penthouse-Wohnungen, der Aufzug zu dieser Etage kann nur mit dem Wohnungsschlüssel bedient werden, auch im Treppenhaus gibt es hier einen separaten Abschluss, so dass nur die berechtigten Personen in diese Etage gelangen können.
Locations
Zentrale Lage in der Ortsmitte von Pocking, Geschäfte, Ärzte und Apotheken, sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Ebenso ist der Bahnhof nicht weit entfernt und zu Fuß zu erreichen.
Features
- Traumhafter Panoramablick
- Penthouse
- Doppelgarage
- Zentrale Lage
Type of Parking
2 x Garage - 8.000 EUR (Purchase)
Other Information
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.12.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 134.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2010.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Floor Plan
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