94032 Passau
Möblierte 3-Zi.-Whg. mit Traumblick auf die Passauer Altstadt
Wohnzimmer Wohnzimmer Wohnzimmer Essdiele Küche Küche Balkon Aussicht Schlafzimmer 1 Badezimmer 1 Badezimmer 1 Schlafzimmer 2 Bad 2 Gebäude ?>
Living Space ca. 100 m² Rooms 3 Rent price 1.200 EUR
Property ID 22166006
Rent price 1.200 EUR
Additional costs 250 EUR
Living Space ca. 100 m²
Occupancy as of According to the arrangement
Rooms 3
Bedrooms 2
Bathrooms 1
Energy Certificate
0
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A+
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B
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114.00 kWh/m2a
C
Energy Certificate Energy demand certificate
Energy certificate valid until 19.03.2028
Final Energy Demand 114.00 kWh/m²a
Energy efficiency class C
Energy Source OEL
Building Description
Möblierte 3-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung in sehr schöner Lage und Traumblick auf die Passauer Altstadt.
Diese Wohnung bietet 100 m² Wohnfläche und verfügt über 2 Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer, 2 schöne Bäder mit Fenster, eine Einbauküche sowie über einen großzügigen Balkon mit schöner Aussicht.
Die Holzböden machen die Räume behaglich und die Dachflächenfenster sorgen für viel Licht und Sonne.
Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum, sowie 2 Stellplätze. Das Haus verfügt über keinen Lift.
Die Mietkonditionen sind wie folgt:
Nettokaltmiete Wohnung 1200,- EUR
Nebenkosten 250,- EUR
Warmmiete: 1450,- EUR
Heiz- und Wasserkosten sind in der Nebenkostenvorauszahlung bereits enthalten.
Wohnungsstrom, Telefon, Internet meldet der Mieter selbst auf eigene Kosten an.
Die Mietkaution (Mietsicherheit) beträgt zwei Monatsnettokaltmieten, somit 1200,- EUR x 2 = Gesamt: 2400,- EUR.
Die Wohnung ist ab sofort beziehbar.
Locations
- Die Passauer Altstadt ist innerhalb ein paar Gehminuten zu erreichen.
- Marhiahilfsberg, Innstadt
- Außergewöhnlich gute Lage in Passau- Innstadt
- 15 Minuten zu Fuß zum Klinikum oder Universität.
Features
- TOP-Lage in Passau
- Komplett möbliert
- Dachgeschoss-Wohnung
- 3 Zimmer
- 100 m2 Wohnfläche
- Einbauküche
- großer Balkon
- Kellerraum
- 2 Stellplätze
- KM 1200,- EURO
- Einzugsdatum ab sofort
Other information
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.3.2028.
Endenergiebedarf beträgt 114.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
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