57413 Finnentrop – Finnentrop

Top gepflegt mit Weitblick

Living Space ca. 227 m² Land area 970 m² Rooms 6 Purchase Price 598.000 EUR
Property ID 22039020
Purchase Price 598.000 EUR
Living Space ca. 227 m²
Commission Buyers Commission 3,57 % (incl. VAT)
Occupancy as of According to the arrangement
Construction method Solid
Rooms 6
Bathrooms 2
Year of construction 1960
Equipment Terrace, Guest WC, Sauna
Type of parking 3 x Outdoor parking space, 2 x Garage
Energy Certificate
Energy Certificate Energy demand certificate
Energy certificate valid until 08.04.2028
Type of heating Central heating
Final Energy Demand 142.00 kWh/m²a
Power Source Gas
Energy Source GAS
Building Description
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage in Finnentrop.
zur Zeit befinden sich zwei getrennte Wohnungen im Haus, sollten allerdings Kinder mit einziehen, müssten die Wohnungen zusammen gelegt werden um genügend Schlafzimmer zur Verfügung zu haben.
Die 2001 sanierte Wohnung im Erdgeschoss verfügt momentan über zirka 87 Quadratmeter, ein Schlafzimmer, Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon, Küche und Bad.
Sollten auf dieser Ebene weitere Zimmer benötigt werden, ließe sich das Wohn-/Esszimmer auch in mindestens zwei Zimmer aufteilen.
Die zweite Wohnung der Immobilie erstreckt sich über das Erdgeschoss und das Dachgeschoss. Sie wurde 2012 hochwertig und modern saniert, mit außergewöhnlichem Raumkonzept.
Hier finden wir im Dachgeschoss das große, helle Wohn- und Esszimmer mit Kamin und Loggia, ein Gäste-WC und die moderne Küche.
Das Schlafzimmer mit Ankleidezimmer und das große Bad sind über eine Treppe vom Wohnzimmer aus zu erreichen.
Ausgehend von hier ließe sich bei Bedarf auch die Wohnung im Erdgeschoss erschließen.
Im 2009 sanierten Souterrain der Immobilie befindet sich der zirka 86 Quadratmeter große Wellnessbereich mit Sauna und Dusche sowie einer kleinen Gästetoilette und Zugang zum Garten.
Ebenso finden wir hier einen zusätzlichen Raum welcher im Moment als Büro genutzt wird.
Für PKWs stehen zwei Garagen plus mindestens zwei Plätze unter dem Carport zur Verfügung.
Der wunderschön angelegte, ebenerdige Garten bietet neben einer phantastischen Aussicht viel Platz zum Entspannen und Spielen.
Locations
Finnentrop ist eine Gemeinde im Kreis Olpe und liegt im Naturpark Sauerland-Rothaargebirge.
Die Gemeinde besteht neben dem Hauptort Finnentrop aus rund 30 Dörfern und Weilern.
Mehr als 300 km gekennzeichnete Wanderwege laden zu Outdooraktivitäten ein. Höhepunkte im Wanderwegenetz sind insbesondere der 90 km lan­ge Fin­nen­troper Rund­wan­derweg und der insgesamt 240 km lange Sauerland-Höhenflug.
Features
- Geschossdecke mit 120 mm Steinwolle isoliert
Type of parking
3 x Outdoor parking space, 2 x Garage
Other information
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 8.4.2028.
Endenergiebedarf beträgt 142.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1960.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
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57462 Olpe