Schönes Einfamilienhaus in Ochholt!

26655 Westerstede - Deutschland

Property number: 19026011
Rückansicht_IIVorneDieleKücheWohnzimmerWohnzimmer IISauna und BadSaunaSchlafzimmerZimmer IIBadRückansicht II
 ca. 142 m²
 1.048 m²
 4
  299.000 EUR
Purchase price: 299.000 EUR
Commission: Käuferprovision 5,95% (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Living space: ca. 142 m²
Rooms: 4
House: Single-family house /Detached house
Bedrooms: 3
Occupancy as of: according to the arrangement
Bathrooms: 2
Condition of the property: Well-maintained
Year of construction: 1999
Construction method: solid
Power source: gas
Roof type: gabled roof
Type of heating: central heating
Usable space: ca. 25 m²
Energy Certificate: Energy consumption certificate
Final energy consumption: 135.20
Energy efficiency class: E
Furnishings: Garden, Guest WC, Sauna, Fireplace, Garden / shared use
Type of parking: car port
Energy source: Gas

Building description

Schönes und sehr gepflegtes Einfamilienhaus in Ocholt, Westerstede!

Die Immobilie wurde ca. 1999 in massiver Bauweise errichtet. Das angebotene Einfamilienhaus bietet ca. 142m² Wohnfläche zzgl. ca. 26m² Nutzfläche auf einer Grundstücksfläche von ca. 1050 m².

Das Einfamilienhaus gliedert sich wie folgt:
Das großzügige Wohn- und Esszimmer lädt mit seinen großen Fensterfronten und mit einem Kamin zum verweilen ein. Angrenzend zum Wohn- und Esszimmer befindet sich die Küche mit Zugang zum Hauswirtschaftsraum. Ein Badezimmer mit einer großen Sauna und einer Dusche befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss.
Im Obergeschoss befinden sich die Schlafzimmer sowie das Hauptbadezimmer, ausgestattet mit einer Badewanne und einer Dusche.
Das Hauptschlafzimmer hat ebenfalls einen Zugang zu einem begehbaren Kleiderschrank.

Die Fußbodenbeläge bestehen aus Stäbchenparket im Wohnzimmer und Essbereich. In der Küche, den Schlafzimmern sowie den Badezimmern besteht der Bodenbelag aus Fliesen.

Die Fenster sind doppelverglaste Kunststofffenster mit Isolierverglasung mit Rolladen.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und darauf Ihnen die Immobilie vor Ort präsentieren zu dürfen!

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Locations

Diese besondere Immobilie befindet sich in ruhiger Lage von Westerstede in einem gewachsenem Wohngebiet mit vornehmlich Einfamilien-, Doppel- und Reihenhäusern.
Bis zum Stadtzentrum Westerstede sind es lediglich ca. 1,2 km.
In der Kreisstadt Westerstede selbst befinden sich alle wichtigen Behörden sowie Schulen jeglicher Stufen. Ansässig ist die Ammerland-Klinik in Kooperation mit dem Bundeswehrkrankenhaus Westerstede.
Verkehrstechnisch ist Westerstede über die Autobahn A28 zu erreichen, wobei es zwei Anschlussstellen im Stadtgebiet gibt.
Zentral in Westerstede gibt es einen Busbahnhof, der Bahnhof liegt im Ortsteil Ocholt.

Der allseits bekannte Kurort Bad Zwischenahn ist in nur wenigen Autominuten erreichbar und die Stadt Oldenburg liegt ebenfalls nur 15 Minuten entfernt.
Über die A28 gelangen Sie schnell nach Emden, Leer, Bremen, Hamburg, sowie alle Nordseebäder in ca.30-60 Minuten.
Der nächste Flughafen befindet sich in Bremen ca. 75 km entfernt.

Furnishings

- Baujahr ca. 1999
- massive Bauweise
- Wohnfläche ca. 142 m²
- Nutzfläche ca. 26 m²
- Grundstück ca. 1050 m²
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung mit Rolladen
- Sauna
- Kamin
- Zentralheizung
- Bodenbeläge sind Fliesen und Parket
- Carport

Type of parking

car port

Other information

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.1.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 135.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1999.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

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