Zum Verkauf steht eine gepflegte Wohnung in Michelstadt mit einer Wohnfläche von ca. 85 m². Die Wohnung befindet sich in einer zentralen und dennoch ruhigen Lage .
Das Objekt erstreckt sich über das Erdgeschoss und besticht durch helle und großzügige Räume. Der pflegeleichte Fliesenboden ist besonders praktisch im Alltag.
Die Wohnung verfügt über insgesamt drei Zimmer, die individuell genutzt werden können. Ein bis zwei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für erholsame Nächte.
Die Ausstattungsqualität der Immobilie ist aus dem Baujahr, bietet aber dennoch alles, was man zum Wohnen benötigt.
Ein Stellplatz ist bei dieser Immobilie leider nicht vorhanden. Auch eine Terrasse oder ein Balkon gehören nicht zum Inventar.
Ein Gemeinschaftsgarten steht zur Mitbenutzung zur Verfügung, ideal für gemütliche Nachmittage im Freien. Die kleine Eigentümergemeinschaft ermöglicht eine angenehme Nachbarschaft, in der sich die Bewohner wohlfühlen können.
Die Wohnung eignet sich durch ihre großzügige Raumaufteilung perfekt für Menschen, die auf der Suche nach einer pflegeleichten und gut gelegenen Wohnung sind.
Die gute Lage, die praktische Raumaufteilung und die seniorengerechten Aspekte machen diese Eigentumswohnung zu einer interessanten Option für Käufer. Wenn Sie auf der Suche nach einer Wohnung sind, die sich Ihren individuellen Bedürfnissen anpasst und in der Sie sich wohlfühlen können, dann sollten Sie sich diese genauer anschauen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie, ob dies Ihr neues Zuhause werden könnte.
Living Space
ca. 85 m²
•
Rooms
3
•
Purchase Price
165.000 EUR
| Property ID | 23177025 |
| Purchase Price | 165.000 EUR |
| Living Space | ca. 85 m² |
| Commission | Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises |
| Available from | According to the arrangement |
| Condition of property | Well-maintained |
| Construction method | Solid |
| Rooms | 3 |
| Bedrooms | 2 |
| Bathrooms | 1 |
| Equipment | Built-in kitchen |
| Roof Type | Gabled roof |
Energy Certificate
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
158.60
kWh/m2a
E
| Energy Certificate | Energy consumption certificate |
| Energy certificate valid until | 19.11.2031 |
| Type of heating | Central heating |
| Final energy consumption | 158.60 kWh/m²a |
| Energy efficiency class | E |
| Power Source | Gas |
| Energy Source | GAS |
| Year of construction according to energy certificate | 1991 |
Building Description
Locations
Die Wohnung liegt optimal sehr ruhig in einem nach hinten gelegenen Mehrfamilienhauses in Michelstadt. Und dennoch zentral erreicht man in wenigen Gehminuten fußläufig die Innenstadt mit Geschäften, Apotheke, Ärzte und alles für den täglichen Bedarf.
Die öffentlichen Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine gute Anbindung an die umliegenden Städte.
Michelstadt ist mit rund 16.000 Einwohnen die größte Stadt im Odenwaldkreis und durch seine schöne Altstadt mit vielen Fachwerkhäusern bekannt. Hier wird besonders das historische Rathaus von vielen Touristen täglich besucht.
Michelstadt hat alles, was eine Stadt Lebens- und liebenswert macht. Der Weihnachtsmarkt ist auch über die Grenzen hinaus bekannt und gilt als einer der besten des Landes.
Verkehrsseitig ist Michelstadt sehr gut angebunden. Hier kreuzen sich die Bundesstraße 45 und 47. Die Stadt verfügt über einen Bahnhof mit direktem Anschluss zu den Ballungsräumen Eberbach-Darmstadt-Frankfurt-Hanau.
Im Raum Erbach/Michelstadt praktizieren ca. 100 niedergelassene Ärztinnen und Ärzte aller Fachrichtungen. In Michelstadt sind insgesamt 9 Schulen und mehr als ein Dutzend Kindergärten zu finden. Weiterhin runden 2 Freibäder, 1 Hallenbad, 5 Sportplätze und 2 Flugplätze das Freizeitangebot ab.
Die öffentlichen Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine gute Anbindung an die umliegenden Städte.
Michelstadt ist mit rund 16.000 Einwohnen die größte Stadt im Odenwaldkreis und durch seine schöne Altstadt mit vielen Fachwerkhäusern bekannt. Hier wird besonders das historische Rathaus von vielen Touristen täglich besucht.
Michelstadt hat alles, was eine Stadt Lebens- und liebenswert macht. Der Weihnachtsmarkt ist auch über die Grenzen hinaus bekannt und gilt als einer der besten des Landes.
Verkehrsseitig ist Michelstadt sehr gut angebunden. Hier kreuzen sich die Bundesstraße 45 und 47. Die Stadt verfügt über einen Bahnhof mit direktem Anschluss zu den Ballungsräumen Eberbach-Darmstadt-Frankfurt-Hanau.
Im Raum Erbach/Michelstadt praktizieren ca. 100 niedergelassene Ärztinnen und Ärzte aller Fachrichtungen. In Michelstadt sind insgesamt 9 Schulen und mehr als ein Dutzend Kindergärten zu finden. Weiterhin runden 2 Freibäder, 1 Hallenbad, 5 Sportplätze und 2 Flugplätze das Freizeitangebot ab.
Features
* Gute Lage in Michelstadt
* Helle, großzügige Räume im Erdgeschoss
* Pflegeleichter Fliesenboden
* Badezimmer mit Dusche und Wanne
* Helle, großzügige Räume im Erdgeschoss
* Pflegeleichter Fliesenboden
* Badezimmer mit Dusche und Wanne
Other information
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.11.2031.
Endenergieverbrauch beträgt 158.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1991.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Dieser ist gültig bis 19.11.2031.
Endenergieverbrauch beträgt 158.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1991.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
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