64711 Erbach

Schöner Blick über die Dächer von Erbach

Blick vom Garten Außenansicht Außenansicht Blick über die Stadt Blick vom Garten Schöne kleine Terrasse Garten Wohnzimmer Küche Gemütliche Wohnzimmerecke Schlafen Wohnbereich Erdgeschoss Bad Wohnbereich Erdgeschoss Kleine Küche Erdgeschoss Schöne kleine Terrasse
Living Space ca. 132 m² Land area 315 m² Rooms 4 Purchase Price 395.000 EUR
Property ID 22177003
Purchase Price 395.000 EUR
Living Space ca. 132 m²
Commission Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Occupancy as of According to the arrangement
Condition of property Well-maintained
Construction method Solid
Rooms 4
Year of construction 1981
Usable Space ca. 22m²
Equipment Terrace, Garden / shared use, Built-in kitchen
Roof Type Gabled roof
Energy Certificate
0
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A+
A
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113.00 kWh/m2a
D
Energy Certificate Energy demand certificate
Energy certificate valid until 14.04.2029
Final Energy Demand 113.00 kWh/m²a
Energy efficiency class D
Power Source Electric
Energy Source ELEKTRO
Building Description
In sehr schöner Wohnlage mit Blick über die Dächer der Stadt finden Sie diese gepflegte Doppelhaushälfte in der Kernstadt von Erbach. Ideal für eine kleine Familie oder als Haus für den Single oder das Paar mit überschauberem Platzbedarf.
Im Kellergeschoss genießen Sie das große offene Wohn- und Esszimmer mit direkten Zugang zur Terrasse und dem schönen kleinen Garten.
Im Erdgeschoss erleben Sie einen tollen Blick über die Dächer der Stadt im ebenfalls großen Wohn- und Essbereich mit Zugang zum kleinen Balkon.
Locations
Doppelhaushälfte mit tollen Blick über die Dächer der Stadt in schöner Wohnlage in Erbach (Kernstadt). Innenstadt fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.
Erbach ist die Kreisstadt des Odenwaldkreises und Zentrum der Elfenbeinschnitzkunst. Die historische Residenzstadt der Grafen zu Erbach-Erbach bietet eine sehenswerte Altstadt, mit dem imposanten Barockschloss, Altem Rathaus, Orangerie und Lustgarten, historischem Stadtteil, prächtigem Marktplatz, spätbarocker Evangelischer Stadtkirche und liebevoll restaurierten Fachwerkhäusern. Nette Cafés, gepflegte Restaurants, urgemütliche Gasthäuser und viele kleine Geschäfte komplettieren das Stadtbild. Kulturelle Aushängeschilder von internationaler Bedeutung sind die Gräflichen Sammlungen Schloss Erbach und das Deutsche Elfenbeinmuseum. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie z.B. Grundschule, Kindergarten, Bäcker, Krankenhaus, etc. sind fußläufig zu erreichen. Grundsätzlich besteht in Erbach ein ausgezeichneter Pendelbusverkehr im gesamten Stadtverkehr. Die Bahnverbindungen nach Darmstadt und Frankfurt sind vorbildlich und fahren fast stündlich.
Features
Die Doppelhaushälfte ist nach WEG geteilt.
Elektro-Deckenheizung
Other information
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.4.2029.
Endenergiebedarf beträgt 113.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1981.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

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Torsten Böttcher
Braunstraße 8-10
64720 Michelstadt

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