This approximately 64 m² two-room apartment on the first floor of a well-maintained multi-family building constructed in 1984 impresses with its modern condition and well-designed layout. The building has been regularly maintained and extensively modernized in recent years, including the installation of a new elevator in 2020. The open-plan living, dining, and kitchen area forms the heart of the apartment and offers access to the spacious south-facing terrace with an electric awning. A particular highlight is the whirlpool in the adjacent garden area – ideal for relaxing in any season. The quiet bedroom and the bathroom, completely renovated in 2016, with a shower, sauna, and washing machine connection, complete the offering. An underground parking space is included in the purchase price. Renovation of the underground garage is planned; the necessary funds are already being set aside, which is reflected in the monthly service charges. Further modernizations, such as the replastered facade (2003) and window maintenance including new seals (2017), underscore the building's excellent overall condition. Currently, the apartment is shared with the adjacent unit, but administratively, they are separate. The owner will restore the apartment to its original condition. There is also the option to purchase both apartments at a discounted price. The apartment is heated by district heating and offers a modern, well-maintained standard of finish. Shopping facilities, public transport, and leisure activities are within walking distance – ideal for singles, couples, or commuters. We would be happy to show you this attractive apartment in person. We look forward to your inquiry!

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 31.1.2028. Endenergieverbrauch beträgt 114.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1984. Die Energieeffizienzklasse ist D.

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