Titelbild
21224 ROSENGARTEN
Attractive building plot in a sought-after residential area
299.000 EUR
Land area ca. 1.090 m²
Purchase Price 299.000 EUR
Provider
  • Andrea Syring
  • Shop Nordheide
  • Neue Straße 16
  • 21244 Buchholz
Application is loaded...

Real estate inquiry

Fill out the form and our real estate experts will get back to you shortly.

Your personal data

Your application will be treated confidentially.

Overview

Highlights

Details

Property ID

25095028

Commission

Käuferprovision beträgt 6,25 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Energy information

At the time of preparing the document, no energy certificate was available.

Description

For sale is an exceptional plot of land, ideally suited for subdivision, in one of the region's most sought-after residential areas. The plot comprises a total area of 976 m², plus a shared access road of approximately 114 m². It offers ideal conditions for realizing your dream home. With a floor area ratio (FAR) of 0.1, you have ample design freedom – perfectly suited for building a single-family home with plenty of space and a high quality of life. Upon individual agreement and corresponding price negotiation, an increase in the FAR to 0.15 (€349,000) or 0.2 (€399,000) is also possible. Construction is governed by the legally binding development plan "Emmetal," which provides a clear and reliable basis for your plans. We would be happy to provide you with further information or arrange a personal viewing appointment. Take advantage of this rare opportunity to design your personal home according to your own vision – we look forward to hearing from you!

Read more

Location

Description

Das Grundstück befindet sich im begehrten Rosengarten-Ehestorf, nur wenige Hundert Meter hinter der Hamburger Landesgrenze. Die Lage überzeugt durch eine hervorragende Verkehrsanbindung: Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln des HVV erreichen Sie die Hamburger Innenstadt bequem, und auch die Bundesautobahnen A1 und A7 sind in wenigen Minuten erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten finden sich in unmittelbarer Umgebung – beispielsweise im nahegelegenen Vahrendorf sowie in den Hamburger Stadtteilen Neuwiedenthal und Neugraben.

Für Familien besonders attraktiv: Eine Schulbushaltestelle befindet sich ganz in der Nähe und ermöglicht eine gute Anbindung an die Schulen des Landkreises Harburg in Vahrendorf, Nenndorf und Hittfeld. Zusätzlich liegt eine Rudolf-Steiner-Schule in der näheren Umgebung.

Ehestorf verbindet das Beste aus zwei Welten: die unmittelbare Nähe zur Metropole Hamburg und gleichzeitig eine ruhige, grüne Wohnlage. Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung – ob Spaziergänge, Wanderungen, Jogging oder Radtouren in den umliegenden Wäldern, Reitsport oder weitere vielfältige Sportangebote.

Auch kulturell und naturnah hat die Region viel zu bieten: Der Wildpark Schwarze Berge und das Freilichtmuseum am Kiekeberg befinden sich in kurzer Entfernung.

Read more

21224 ROSENGARTEN

Attractive building plot in a sought-after residential area

ca. 1.090 m² 299.000 EUR

Provider
  • Andrea Syring
  • Shop Nordheide
  • Neue Straße 16
  • 21244 Buchholz