In zentrumsnaher Lage von Jesteburg, umgeben von einer gewachsenen Bebauung, steht dieses lichtdurchflutete, großzügige Haus in einer verkehrsberuhigten Zone.
Dieses massiv gebaute Einfamilienhaus wurde 2000 fertiggestellt und präsentiert sich in einem sehr guten Pflegezustand. Sie gelangen über eine großzügige Diele in den offenen Wohn-Essbereich mit Ausgang auf die teilweise überdachte Terrasse und dem Blick in den wunderschönen Garten. Die großen bodentiefen Fensterelemente sorgen für eine hervorragende Belichtung. Die Küche ist mit einer geräumigen Einbauküche ausgestattet und bietet darüber hinaus Platz für einen Esstisch und den Zugang zur Terrasse. Das Gäste-WC, ein Abstellraum, eine kleine Werkstatt und die derzeit wohnlich umgebaute Garage vervollständigen diese Ebene. Über eine massive Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier stehen Ihnen zwei Schlafräume, ein Vollbad und ein offener Wohn-Ess-Kochbereich zur Verfügung. Die Veränderung in 4 Schlafräume ist jederzeit mit nur wenig Aufwand möglich.
Auf dem Spitzbogen finden Sie Platz für Koffer, Taschen und vieles mehr.
Das Grundstück ist liebevoll angelegt und bietet ausreichend Platz für eine Familie mit Kindern. Ein Gartenhaus, das Carport und ein weiterer Stellplatz komplettieren dieses Angebot.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der aktuellen Situation eine grundsätzliche Finanzierungsbestätigung von Ihnen benötigen.
Für Fragen vorab stehen wir gern jederzeit zur Verfügung.

Der Ort Jesteburg ist eingebunden in die reizvolle Fluss- und Wiesenlandschaft der Seeve und in Reichweite des Naturschutzparks Lüneburger Heide. Jesteburg bietet seinen Bewohnern eine attraktive Infrastruktur mit Geschäften sowie einladenden Cafés und Restaurants. Gute Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sind im Ort vorhanden. Weiter gibt es hier Sportvereine und Tennis für die Freizeitgestaltung. Kindergärten, Grundschule und Oberschule sind vor Ort, weiterführende Schulen befinden sich in Hittfeld und Buchholz.
Die Samtgemeinde Jesteburg liegt im Landkreis Harburg im nördlichen Niedersachsen, an der Seeve, ca.10 km nördlich des Naturschutzparks Lüneburger Heide und 30 km südlich der Freien und Hansestadt Hamburg.
Die besonderen Vorzüge sind die optimalen Verkehrsanbindungen, per Autobahn, Bus oder Bahn.
Mit dem Auto über A1 (Anschluss Hittfeld) und A7 gelangen Sie in Richtung Hamburg, Ostsee, Lüneburg, Bremen und Hannover, oder mit der Bahn ab Buchholz (HVV) schnell in die Hamburger City.

- Gasheizung als Fußbodenheizung
- Kaminofen
- Staubsaugeranlage
- zwei Einbauküchen
- Carport
- Gartenhaus

1 x Car port, 1 x Outdoor parking space

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.11.2022.
Endenergieverbrauch beträgt 100.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2000.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

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