24610 Trappenkamp

Gelegenheit...... Familienidylle in Bestlage!

Living Space ca. 169 m² Land area 821 m² Rooms 6 Purchase Price 360.000 EUR
Property ID 22157008
Purchase Price 360.000 EUR
Living Space ca. 169 m²
Commission Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Occupancy as of According to the arrangement
Construction method Solid
Rooms 6
Bedrooms 3
Bathrooms 2
Year of construction 1970
Usable Space ca. 104m²
Equipment Guest WC, Fireplace, Built-in kitchen
Type of parking 1 x Garage
Energy Certificate
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274.40 kWh/m2a
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Energy Certificate Energy demand certificate
Energy certificate valid until 15.06.2032
Type of heating Central heating
Final Energy Demand 274.40 kWh/m²a
Energy efficiency class H
Power Source Oil
Energy Source OEL
Building Description
Diese liebenswerte Immobilie in Trappenkamps Top-Lage überzeugt mit viel Platz und einem traumhaften Garten.
1970 wurde dieses Schmuckstück in massiver Bauweise errichtet und bietet mit seiner durchdachten Grundrissgestaltung viel Freiraum für Ihre Ideen.
Perfekte Voraussetzung für eine moderne Lebensplanung: Ob Homeoffice, Mehrgenerationen oder als großzügiges Einfamilienhaus, hier findet jeder sein Zuhause.
Durch einen gemütlichen Windfang betreten Sie die ansprechende Diele. Im Ursprungsgrundriss war in diesem Bereich noch ein weiteres Zimmer eingeplant, welches sich mit etwas Geschick auch wieder herstellen lässt und so die optimale Voraussetzung für, zum Beispiel, ein Homeoffice schaffen könnte. Aktuell befindet sich hier eine kuschlige „gute Stube“.
Zusätzlich erwarten Sie im Erdgeschoss ein großer Wohn- und Essbereich mit viel Licht und direktem Zugang zur Terrasse und in den pflegeleichten Garten, eine gutgeschnittene Küche sowie ein kleines Gäste-WC.
Ein abgetrennter, mondäner Kaminsalon für Momente der Entspannung bildet das Highlight dieser Ebene.
Im Obergeschoss werden Sie von einem komfortablen Flur empfangen, der alle Räume auf dieser Ebene harmonisch miteinander verbindet.
Zwei gutgeschnittene Kinderzimmer, ein kleiner behaglicher Raum und ein großes Elternschlafzimmer bieten viel Platz für die Familie. Ein Vollbadezimmer mit Doppelwaschtisch und Tageslicht ergänzen diese Etage.

Das Untergeschoss bietet Ihnen aufgrund seiner Wohnraumhöhe von ca. 2,45 Metern viele Nutzungsmöglichkeiten und Stauraum.
Eine Garage und Stellplatzmöglichkeiten auf der Auffahrt runden dieses Angebot stimmig ab.
Natürlich muß dem Alter entsprechend modernisiert und individuell angepasst werden.
Locations
Trappenkamp liegt im Kreis Segeberg, jeweils rund 15 Kilometer nördlich der Kreisstadt Bad Segeberg und östlich von der kreisfreien Stadt Neumünster entfernt.
Die Gemeinde besitzt eine Anschlussstelle an der Autobahn 21. Regionale Busverbindungen bestehen nach Bad Segeberg und Kiel.
Die nächstgelegene Bahnstation befindet sich im etwa fünf Kilometer entfernten Nachbarort Rickling an der Bahnstrecke Neumünster–Bad Oldesloe. Auch dorthin verkehren Zubringerbusse.
Bis zum 31. Dezember 1961 besaß Trappenkamp einen eigenen Bahnhof, der den Endpunkt einer etwa drei Kilometer langen Stichstrecke darstellte, die in Bornhöved von der Kleinbahn Kiel–Segeberg abzweigte. Sie diente vornehmlich dem Güterverkehr, bis zum 8. März 1952 verkehrten jedoch auch einzelne Personenzüge.
Im Ort gibt es eine Grund- und eine Gemeinschaftsschule, sowie alle Einkaufsmöglichkeiten für den alltäglichen Bedarf.
Der ErlebnisWald Trappenkamp ist ein Natur- und Wilderlebnispark bei Daldorf und Trappenkamp in Schleswig-Holstein.
Er erstreckt sich über eine Fläche von mehr als 100 Hektar und stellt Waldthemen in verschiedenen Erlebnisräumen dar.
Als Waldpädagogisches Zentrum des Landes Schleswig-Holstein ist der ErlebnisWald Trappenkamp außerschulischer Lernort für das Zusammenspiel von Ökologie, Ökonomie und Sozialem. Er ist Bildungszentrum für Nachhaltigkeit und will Freizeiterlebnis und Bildungsauftrag verbinden.
Features
- Parkettboden im Wohn- und Essbereich
- Kaminzimmer
- Alarmanlage (partiell)
- Tageslicht in jedem Raum
- Pflegeleicher großer Garten
- Garage
- Überdurchschnittliche Wohnraumhöhe im Untergeschoss, ca. 2,45 Meter
Type of parking
1 x Garage
Other information
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.6.2032.
Endenergiebedarf beträgt 274.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1999.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
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