23730 Sierksdorf – Neustadt in Holstein

Meer soweit das Auge reicht ! Wohnung mit großer Terrasse und traumhaftem Meerblick

Living Space ca. 50 m² Rooms 2.5 Purchase Price 360.000 EUR
Property ID 22270020
Purchase Price 360.000 EUR
Living Space ca. 50 m²
Commission Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Occupancy as of According to the arrangement
Modernisation / Refurbishment 2021
Condition of property Well-maintained
Rooms 2.5
Bedrooms 1.5
Bathrooms 1
Floor 2
Year of construction 1972
Usable Space ca. 4m²
Equipment Built-in kitchen
Type of parking 1 x Outdoor parking space
Energy Certificate
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227.60 kWh/m2a
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Energy Certificate Energy demand certificate
Energy certificate valid until 24.04.2029
Type of heating District heating
Final Energy Demand 227.60 kWh/m²a
Energy efficiency class G
Power Source District heating
Energy Source FERN
Building Description
Wenn Sie schon immer am Meer wohnen wollten, dann sind Sie endlich angekommen. Nur wenige Schritte trennen Sie von dem wunderschönen, weißen Sandstrand von Sierksdorf. Vom dem großen, sonnigen Balkon der 2,5 Zimmer Wohnung genießen Sie einen traumhaften Meerblick. Auch der helle, lichtdurchflutete Wohnraum gibt über eine große Fensterfront einen fantastischen Blick auf den Strand und das Meer frei.
Das Appartement mit seinen ca. 50 m², verteilt auf 2,5 Zimmer ist optimal genutzt und bietet 4 Schlafmöglichkeiten.
Der Wohnraum ist geschmackvoll mit hochwertigem Parkettfußboden, einer gemütlichen Sofaecke und einem hübschen kleinen Essbereich eingerichtet. Das Duschbad präsentiert sich in zeitlosem Weiß und eine kleine aber feine Küche ist offen zum Wohnbereich ausgestattet mit Kühlschrank, Backofen und Ceranfeld. Der Platz wurde auch hier optimal genutzt, die Küche ist voll ausgestattet mit Geschirr, sodass ihr Urlaub sofort beginnen kann.
Erfüllen Sie sich den Traum von der eigenen Ferienwohnung an der Ostsee. Ideal für den Familienurlaub, die Ferienvermietung oder Eigennutzung hier ist alles möglich.
Die Wohnung wird möbliert nach Vereinbarung übergeben.
Locations
Sierksdorf früher ein verträumtes Fischerdorf, heute einer der beliebtesten Ostsee-Badeorte an der Lübecker Bucht. Sierksdorf ist über die Bäderstraße mit vielen Badeorten entlang der Ostseeküste, von Travemünde über Timmendorfer Strand bis hinauf nach Neustadt in Holstein verbunden. Erholsame Strandspaziergänge sind Balsam für die Seele und die Ostsee ein ideales Revier für Windsurfer und Segler. Herausragend ist jedoch bei allen Vorzügen dieser Ferienwohnanlage der herrliche, 800 m lange und etwa 60 m breite Sandstrand mit seiner Seepromenade. Die im Ferienpark Sierksdorf liegende Wohnung befindet sich nur wenige Schritte vom Strand entfernt. Für ein morgendliches Frühstück auf der dem Balkon mit Meerblick genügt ein kurzer Spaziergang zum Kiosk des Ferienparks. Weitere Einkaufsmöglichkeiten und Supermärkte liegen etwa 3 Kilometer entfernt. Für einen abwechslungsreichen Urlaub an der Ostsee sorgen die zahlreichen Attraktionen in der Umgebung. Eine Wasserskianlage in Süsel, Schwimmbäder, Restaurants mit einem vielfältigen Angebot an fangfrischem Fisch sind nur einige Möglichkeiten, den Ostseeurlaub erlebnisreich zu gestalten. Nahegelegene Sport- und Freizeitmöglichkeiten bereichern die Ferientage auf vielfältige Weise. Ob Bowling, Tennis, Wandern, Segeln oder Rundflüge über die Lübecker-Bucht, der erlebnisreichen Gestaltung des Ostseeurlaubs sind kaum Grenzen gesetzt. Zu den größten Attraktionen gehört der Hansapark, ein familienorientierter Freizeitpark, der weit über die Grenzen der Region bekannt ist und nur wenige Gehminuten entfernt liegt. Zahlreiche Restaurants für den Hunger zwischendurch wie auch mit einem Angebot an regionalen Gerichten befinden sich an der nahegelegenen Strandpromenade und in der näheren Umgebung.
Das Objekt ist über die Autobahnabfahrt Neustadt-Süd, oder per Bahn oder Bus gut zu erreichen.
Features
Wohnung möbliert
1 Abstellraum
1 Außenstellplatz
Gebäude Laufende Instandhaltung an Dach und Fassade
Renovierung / Modernisierung
2012 Fußboden / Bad
2019 Haustür und Balkonelement
2021 Wände
Type of parking
1 x Outdoor parking space
Other information
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.4.2029.
Endenergiebedarf beträgt 227.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1972.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen..
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Jessica Koppitz
Brückstraße 26
23730 Neustadt in Holstein