For sale is a well-maintained apartment with approximately 56 m² of living space, built in 1972, located in a highly desirable residential area. The apartment combines comfortable living with an appealing layout, ideal for singles or couples seeking a quiet retreat. It offers two well-proportioned rooms, including a spacious living room and a cozy bedroom, both characterized by their brightness and optimal floor plan. The separate entrance leads directly into the apartment via a covered walkway, creating a welcoming reception area. The living room opens onto a large balcony, providing ample space for relaxation outdoors. Here, one can unwind in pleasant weather or arrange plants. The balcony also offers impressive views, inviting you to fully appreciate the surroundings. The property features a bathroom with timeless fixtures, functional furnishings, and plenty of storage space. The kitchen, directly adjacent to the living room, is compact and perfectly suited for all culinary activities. The fitted kitchen can be purchased separately if desired. An additional storage room within the apartment offers valuable space for various household items and helps keep things tidy. Central heating ensures comfortable warmth year-round and underscores the apartment's well-maintained features. The flooring in the living areas is durable and easy to clean, blending harmoniously into the overall design. A cellar compartment is also available, providing further storage space. The apartment is located in a well-maintained multi-family building, and the entire complex is regularly maintained, creating a positive overall impression. The surrounding area boasts excellent infrastructure. Shopping facilities, schools, kindergartens, and public transportation are all within easy reach. This guarantees easy access to the city center and convenient connections to all major transportation hubs. This property offers an excellent opportunity for buyers who value a central location, a functional layout, and a well-maintained living environment. It is ideally suited for first-time occupancy or as a new home for those who enjoy both the amenities of the city and peaceful moments at home. A viewing can be arranged at any time by appointment to get a personal impression of this attractive living opportunity. Contact us for further information or to arrange a viewing appointment. The apartment is vacant and ready for occupancy. Contact us for further information or to arrange a viewing appointment.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 10.8.2028. Endenergieverbrauch beträgt 143.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1972. Die Energieeffizienzklasse ist E.

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