This well-maintained penthouse apartment, built in 2020, impresses with its successful combination of modern living comfort and a well-designed floor plan. With approximately 72 m² of living space, the apartment offers 2.5 rooms, largely designed to be barrier-free and providing a variety of uses. The welcoming entrance area leads to the open-plan living and dining area with access to the covered balcony with a glass roof, creating a bright and inviting atmosphere. Thanks to the building's design, there are very few sloping ceilings throughout the apartment, allowing for optimal use of space and a harmonious sense of space. The modern and stylish fitted kitchen is fully equipped with high-quality appliances and clean lines, and can be purchased separately for an additional €5,000. Here, culinary ideas can be brought to life in a pleasant atmosphere, and guests can be entertained in style. The bathroom is generously sized and features natural light, a bathtub, and a walk-in shower. Here, you can enjoy both modern comfort and practical details. The bedroom is currently designed as a spacious sleeping area and offers numerous furnishing options. If desired, it can easily be divided into two separate bedrooms – for example, to accommodate an additional children's room, study, or guest room. A convenient parking space is assigned to the apartment, making parking directly at the building easy. In the basement, residents have access to shared facilities: a laundry room and a drying room provide ample space for household appliances and laundry. A bicycle storage room in the basement, as well as an additional bicycle shed, allow for secure bicycle parking. A generous, private cellar with over 15 m² of space provides additional storage. The apartment is heated by energy-efficient underfloor heating, ensuring consistent warmth and a comfortable indoor climate. A modern locking system guarantees a high level of security and convenience for the residents. The apartment is suitable for individuals, couples, and small families who value contemporary living in a modern, well-maintained environment. Its largely barrier-free design also offers a high degree of comfort for all ages. Feel free to arrange a viewing appointment to see for yourself the advantages of this special property.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 28.7.2033. Endenergiebedarf beträgt 38.40 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2020. Die Energieeffizienzklasse ist A.

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