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Property ID

25429070

Commission

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Energy information

At the time of preparing the document, no energy certificate was available.

Description

For sale is a plot of land with a total area of approximately 350 m², offering a unique opportunity for your new construction plans. The plot is situated in a quiet, established residential area. Building regulations stipulate that the surrounding development must conform to Section 34 of the German Building Code (Baugesetzbuch), meaning that the plot blends harmoniously into the surrounding architecture and that future construction projects will adapt to the existing buildings. The charm of the neighborhood stems from the existing houses, which were built in a uniform and well-maintained style. The plot boundaries are not yet fully defined, offering potential buyers flexibility in designing their future building project. The plot is ideally suited for the construction of a semi-detached house, tailored to individual wishes and plans. Construction of both halves can take place simultaneously or staggered. Its location and the character of the surrounding area provide an excellent foundation for residential development that offers both privacy and community within a harmonious neighborhood. Further information is available from our office. We are happy to offer comprehensive consultations and assist you in clarifying any questions you may have regarding this attractive plot of land. A viewing is possible at any time by appointment, allowing you to see the advantages of this location for yourself. We look forward to presenting this offer to you in more detail and accompanying you on your journey to your new home.

Description

Grißheim ist ein Dorf im Markgräflerland in Baden-Württemberg. Bis zur Eingemeindung im Jahr 1974 in die Stadt Neuenburg am Rhein war Grißheim selbstständig. Der heutige Neuenburger Ortsteil hat etwa 1450 Einwohner.[2] Grißheim liegt acht Kilometer nördlich des Neuenburger Stadtzentrums und zweieinhalb Kilometer östlich des Altrheins, der die Grenze zu Frankreich bildet; großräumiger gesehen etwa in der Mitte des Städtedreiecks Freiburg-Basel-Mülhausen. Das Gebiet der Gemarkung Grißheim umfasst 15,08 km². Knapp ein Viertel des Gebietes besteht aus Wald, der bis an den Altrhein heranreicht. Der Rhein selbst lädt durch seinen geradezu optimalen Zugang zum Wasser zu weiteren Aktivitäten wie Kanu- und Schlauchbootfahrten ein. Des Weiteren werden in diesem traumhaften Refugium Weidlingstouren angeboten. Ein reges Vereinsleben, das die sportlichen wie auch musischen und kulturellen Bedürfnisse der Bewohner berücksichtigt ist fest etabliert. Ein Reiterhof bietet die Möglichkeit das Reiten zu erlernen. Weitere Freizeitaktivitäten findet man im Rheinwald. Die Gemeinde ist verkehrstechnisch hervorragend angeschlossen (A5, Rheintalbahn, Flughafen Basel). Es werden Bauplätze in schönster Lage angeboten. Die Bewohner werden familienfreundlich versorgt mit Regel-Kindergarten und Kleinkindgruppe ab 2 Jahren sowie mit einer verlässlichen Grundschule. Der Rhein selbst lädt durch seinen geradezu optimalen Zugang zum Wasser zu weiteren Aktivitäten wie Kanu- und Schlauchbootfahrten ein. Des Weiteren werden in diesem traumhaften Refugium Weidlingstouren angeboten.

Miscellaneous

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