14727 Premnitz
Raus aus der Großstadt
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Living Space ca. 130 m² Land area 1624 m² Rooms 4 Purchase Price 449.000 EUR
Property ID 21368010
Purchase Price 449.000 EUR
Living Space ca. 130 m²
Commission Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Occupancy as of According to the arrangement
Rooms 4
Bedrooms 1
Bathrooms 1
Year of construction 2001
Equipment Terrace
Type of parking 1 x Garage
Energy Certificate
0
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75
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A+
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98.19 kWh/m2a
C
Energy Certificate Energy demand certificate
Energy certificate valid until 03.09.2029
Final Energy Demand 98.19 kWh/m²a
Energy efficiency class C
Energy Source ELEKTRO
Building Description
Eine Wohlfühloase mitten im Havelland. Sie möchten die Wochenenden inmitten einer grünen Landschaft verbringen? Sie können aus dem Home Office arbeiten? So oder so wird dieses Domizil Ihre Lebensqualität um ein Vielfaches erhöhen.
Das traumhafte Grundstück ist eingebettet in wunderschönen, ausgesuchten Bäumen und Gewächsen. Jeder einzelne Baum und jede Pflanze wurde mit viel Liebe eingesetzt und stetig gepflegt und gehegt.
Das ursprüngliche Wohnhaus aus dem Jahr 1943 wurde 2001 modernisiert und saniert - so erstrahlt es mit seiner aufwendig gestalteten Fachwerkfassade im neuen Glanz. Hochwertig verbaute Materialien und Elemente wie Holzfenster mit Sprossen, Parkettböden und Stuckleisten machen dieses Haus zu etwas ganz Besonderem.
Die ca. 130 m² Wohnfläche verteilt sich auf zwei Etagen. Das Erdgeschoss wird Sie mit dem hellen Wohnzimmer, von dem aus Sie den Blick über das traumhafte Grundstück schweifen lassen können, begeistern! Das Esszimmer ist klassisch durch eine Schiebetür vom Wohnzimmer trennbar. Ein weiteres Schlaf- ,Gäste- oder Arbeitszimmer verfügt auch über den wunderbaren Gartenblick. Eine Küche und ein Badezimmer runden das Angebot im Erdgeschoss ab.
Auch das große Schlafzimmer ist zum Garten ausgerichtet - so können sie schon morgens das Gezwitscher der Vögel und den Blick ins Grüne genießen.
Das Anwesen besteht aus zwei weiteren massiven Gebäuden. In dem schmucken Nebenhaus mit roter Backsteinfassade versteckt sich eine Garage und hochprofessioneller Fitnessraum mit Sauna. Hier steht alles bereit um Sie in körperliche Höchstform zubringen.
Das andere Haus lässt Ihnen ausreichend Platz für Ihre Fahrräder, Gartengeräte und weiteres. Das wunderschöne Grundstück ist mit viel Liebe bepflanzt und angelegt worden. Durch die langen Sichtachsen haben Sie von überall einen herrlichen Blick. Das Grundstück ist komplett umzäunt und mit einer elektrischen Toreinfahrt ausgestattet.
Gerne besichtigen wir mit Ihnen dieses Domizil zum Wohlfühlen in unmittelbarer Havelnähe!
Locations
Premnitz ist mit allem ausgestattet was man für das tägliche Leben benötigt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kitas, Gaststätten, Bankfilialen, Tankstelle und ein Industriepark - alles ist vorhanden.
Mit seinen ca. 8.500 Einwohnern liegt Premnitz im Naturpark Westhavelland direkt an der Bundesstraße 102 zwischen Rathenow und Brandenburg an der Havel. Mit den Bahnhöfen Mögelin, Premnitz Nord, Premnitz Zentrum und Döberitz besteht eine Bahnverbindung auf der die Regionalbahnlinie RB 51 der Ostdeutschen Eisenbahn (ODEG) zwischen Rathenow und Brandenburg verkehrt. Weiterhin liegt Premnitz an einer sehr bedeutenden Bundeswasserstraße mit einem Hafen für Güterverkehr.
Auch die Ortsteile Mögelin und Döberitz haben Sehenswertes zu bieten. Die Ortsteile liegen eingebettet in eine reizvolle Landschaft, die durch ausgedehnte Wälder und luchartige Feuchtgebiete geprägt ist. Gerade diese Kombination bietet Fuß- und Radwanderern genauso wie den Reitern vielfache reizvolle Möglichkeiten, ihren Hobbys nachzugehen und sich aktiv zu erholen. Als Golfspieler kommen Sie im nahegelegenen Golf- und Landclub Semlin auf ihr Kosten.
Premnitz befindet sich in der Flusslandschaft Untere Havelniederung, einem Wassersportrevier, welches Teil der Havelländischen Fluss- und Seenlandschaft ist. Es besteht eine direkte Verbindung zur Elbe und zum Nachbarrevier der Potsdamer und Brandenburger Havelseen. Zahlreiche Flussverzweigungen und Seen entlang des direkten Wasserweges vergrößern das befahrbare und erlebbare Revier um ein Vielfaches. Wasser-wanderer, die Ruhe und Entspannung suchen, sind hier genau richtig. Breite Ufersäume und schwache Strömung erleichtern es besonders den Kanu- und Hausbootwanderern, die Vielfalt und Ursprünglichkeit der Landschaft zu genießen.
Type of parking
1 x Garage
Other information
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 3.9.2029.
Endenergiebedarf beträgt 98.19 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2001.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
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