48155 Münster

KfW 55 - Hochwertige Eigentumswohnung in Münster-Sudmühle

Living Space ca. 80 m² Rooms 3 Purchase Price 468.000 EUR
Property ID 21055009
Purchase Price 468.000 EUR
Living Space ca. 80 m²
Commission Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Occupancy as of According to the arrangement
Condition of property Projected
Construction method Solid
Rooms 3
Bedrooms 2
Bathrooms 1
Floor 2
Year of construction 2023
Roof Type Gabled roof
Type of parking 1 x Underground car park, 18000 EUR (Sale)
Energy Certificate
Energy information At the time of preparing the document, no energy certificate was available.
Type of heating Underfloor heating
Power Source Air-to-water heat pump
Building Description
Suchen Sie eine Eigentumswohnung mit KfW-Standard 55 zur Selbstnutzung oder zur Vermietung? Genießen Sie ausgesprochen gern die Natur und möchten Sie die Nähe zu Münster nicht missen?
Ist Ihnen ein Neubau, erstellt mit hochwertigen Materialien, wichtig? Legen Sie Wert auf eine gehobene Ausstattung mit Qualitätsprodukten von Markenherstellern?
So sollten Sie nicht zögern, Eigentümer einer wunderbaren Eigentumswohnung in Münster-Sudmühle zu werden - Die Fertigstellung der projektierten sechs Wohnungen in einem massiv gebauten Mehrfamilienhaus mit Satteldach in guter Wohnlage ist für 2023 geplant.
Somit haben Sie bei rechtzeitigem Kauf die Chance, sich aus sechs Eigentumswohnungen der Gesamtimmobilie die für Sie optimale Wohnung auszuwählen, und bei der Gestaltung der Innenräume, nach Absprache mit dem Bauunternehmer, Ihre Wünsche einfließen zu lassen.
Der Zutritt zur Immobilie ist hausmittig durch eine Gemeinschaftshaustür geplant. Wahlweise ist die Erreichbarkeit der Wohnungen über das Treppenhaus oder über den Aufzug gegeben. Die Aufzuganlage führt vom Untergeschoss bis zum 2. Obergeschoss. Pro Geschoss sind zwei spiegelgleich geplante Wohnungen vorgesehen.
Diese Eigentumswohnung im Haus 1, 1. OG, WE 4, verfügt über einen kleinen Flur sowie über zwei schöne Schlafzimmer für Eltern und Kind. Alternativ kann das Kinderzimmer als Arbeitszimmer oder Hobbyraum genutzt werden. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Bad mit Dusche, Badewanne, WC und zwei Waschbecken. Mittelpunkt der Wohnung ist der großzügige Koch-, Wohn- und Essbereich, ebenfalls mit Parkettfußboden, optional mit einer schicken Küchenzeile und Zutritt zum Balkon, der mit einer Größe von ca. 9 Quadratmetern geplant ist. Hier können Sie die Abendsonne an schönen Sommertagen wunderbar genießen.
Zum Angebot gehören weiterhin ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz, der mit 18.000,00 € zu bewerten ist und zum Kaufpreis hinzu addiert werden muss. Ein Tiefgaragenstellplatz ist als "behindertengerecht" ausgewiesen, um besonderen Bedürfnissen gerecht zu werden. Im allgemeinen Hauswirtschaftsraum sind sowohl ein Waschmaschinen- wie auch ein Trocknerstellplatz vorgesehen.
Der Energieausweis wird nach Fertigstellung der Immobilie zeitnah erstellt.
Nutzen Sie Ihre Chance, Wohneigentum und eine Immobilie als Altersversorgung zu erwerben - Wir unterstützen Sie gerne bei Ihrem Vorhaben.
Locations
Sudmühle - ein Stadtteil im Nord-Osten von Münster – Lebensqualität pur!
Ursprünglich wurde für die Arbeiter einer Ziegelei am weiteren Immobilienstandort ein Bahnhaltepunkt errichtet. Eine Siedlung mit Einfamilienhäusern wurde in der Nähe der Ziegelei errichtet - Sudmühle! Bis 1975 gehörte Sudmühle zur Gemeinde St. - Mauritz, wurde jedoch im Zuge der großen Kommunalreform nach Münster eingemeindet.
Das Mehrfamilienhaus mit sechs Eigentumswohnungen in massiver Bauweise liegt in einer begehrten Straße von Sudmühle. Fußgänger, Jogger, Walker, Senioren, Singles und Familien genießen diesen beschaulichen Lebensmittelpunkt mit unmittelbarer Nähe zur Natur, um nach der Arbeit Erholung und Entspannung zu suchen und Kraft zu tanken.
In diesem charmanten Stadtteil von Münster finden sich ein Freibad für die "Wasserratten", das angrenzende Naherholungsgebiet für naturverbundene Menschen, eine Groß-Mühle sowie das Westfälische Pferdezentrum, welches über die Stadt Münster hinaus in der Reiterwelt einen renommierten Ruf verzeichnet.
Geschäfte mit Einkaufsmöglichkeiten für die Dinge des täglichen Bedarfs sind im nahegelegenen Handorf verortet. Das Angebot wird durch einen Optiker und eine Apotheke ergänzt.
Eine Grundschule ist ebenfalls in Handorf angesiedelt. Für die Jüngsten ist in der Nähe von Sudmühle ein Waldkindergarten eingerichtet worden.
In der Stadtmitte von Münster gibt es Mode- und Bekleidungsgeschäfte, Schmuck- und Schuhgeschäfte sowie vielfältige Restaurants mit entsprechenden kulinarischen Geschmacksrichtungen. Ergänzt wird das Angebot durch das Universitätsklinikum, die vielfältige Ärztekompetenz in Münster und dem Umland sowie durch Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen für die älteren Jahrgänge.
Neben vielen kulturellen und sportlichen Möglichkeiten durch diverse Theater und viele Sportplätzen ist Münster auch bekannt für seinen "Prinzipalmarkt", seine "Weihnachtsmärkte" die "Flohmärkte", dem "Turnier der Sieger" und den "Aaseeserenaden", um nur einige Events zu nennen.
Infrastrukturell besticht Münster durch ein über 400 km langes Fahrradwegenetz, welches die vielen Studenten der Universität Münster sehr zu schätzen wissen. Ohne Leetze geht es in Münster nicht! Ebenso werden Busse und Bahn sehr stark frequentiert, da die Verbindungen sehr kurz getaktet sind. Der Bahnhof von Münster, der 2017 nach Umbaumaßnahmen neu eröffnet wurde, erfreut sich großer Beliebtheit und bietet gute Anschlussmöglichkeiten in andere Städte. Per Autobahn geht´s über die A 1 Richtung Bremen oder über die A 43 Richtung Dortmund. Der Flughafen FMO ist in ca. 30 Minuten per PKW zu erreichen.
Features
Haus 3, 1. OG, WE 4:
* KfW-Standard 55
* Luft-Wärmepumpe
* Kunststofffenster, innen weiß, dreifach verglast, bodentief
* elektrische Rollläden
* Türen, weiß, hochwertige Griffe
* Fußbodenbelag: Fliesen und Parkett
* Wände, geschliffen und weiß gestrichen
* Bad mit Dusche, Badewanne, WC und zwei Handwaschbecken,
* weiße Sanitärkeramik mit hochwertigen Armaturen
* Balkon mit wahlweise Bankirai oder Platten
* Kellerraum
* Gemeinschaftskeller zum Waschen und Trocknen
* Aufzuganlage vom Keller bis zum 2. Obergeschoss
* Tiefgaragenstellplatz, zzgl. 18.000,00 € zum Kaufpreis der Wohnung
Type of parking
1 x Underground car park, 18000 EUR (Sale)
Other information
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
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