Penthouse über den Dächern von Solln

81479 München - Deutschland

Property number: 19251002
TitelbildWohnzimmerWohnzimmerWohnzimmerEssplatzWohnzimmerKücheKücheKücheSchlafzimmerBadBadTerasseTerasseArchitekturGolfplatzFlaucher
 ca. 226 m²
 4,5
  1.860.000 EUR
Purchase price: 1.860.000 EUR
Commission: Buyers Commission 3,57 % (incl. VAT)
House money: 764 EUR
Living space: ca. 226 m²
Rooms: 4,5
Apartment: Penthouse
Bedrooms: 3
Occupancy as of: according to the arrangement
Bathrooms: 2
Floor: 2
Condition of the property: Renovated
Year of construction: 1968
Construction method: solid
Power source: oil
Type of heating: central heating
Energy Certificate: Energy consumption certificate
Final energy consumption: 122.00
Furnishings: Garden, Guest WC, Fireplace, Garden / shared use
Type of parking: 2 x underground car park - 25.000 EUR (Purchase)
Energy source: Oil

Building description

Dieses uneinsehbare Wohnjuwel in Bestlage von Solln, überzeugt durch sein großzügiges Raumangebot und seine außergewöhnliche Architektur. Wohnkomfort auf höchstem Niveau - großzügig dimensionierte Räume, erlesene Materialien und bodentiefe Fenster vereinen Design und Funktion in voller Harmonie. Das Herzstück der eleganten Wohnung ist der weitläufige Wohn- /Essbereich mit offenem Kamin. Neben den, auf die 4,5 Zimmer verteilten 164 m² Wohnfläche verfügt das Penthouse über eine beinahe umlaufende 185 m² große Dachterrasse. Weitere Highlights sind die Oberlichter in Flur und Bad, sowie die extra hohen Räume. Das Penthouse verfügt über zwei Badezimmer mit Wanne und 2 Duschen - die ebenfalls mit Fenstern versehen sind und Einbauschränke in den Wohnräumen. Die moderne Markeneinbauküche ist großzügig und öffnet sich zum Wohnzimmer.
Die ausgezeichnete Lage bietet allerhand Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Das malerische Isartal, der bekannte Jazz-Biergarten Waldwirtschaft sowie der Tierpark Hellabrunn und die umliegenden Wälder laden zu Ausflügen ein. Der Golfplatz Thalkirchen liegt in unmittelbarer Nähe zum Hinterbrühler See und dem Freibad Maria Einsiedel.

Locations

Südlich vom Zentrum der bayerischen Metropole erstreckt sich Solln entlang dem idyllischen Isar-Hochufer. Die noblen Villen aus der Gründerzeit verleihen diesem Stadtteil auch heute noch ihr außergewöhnliches und gepflegtes Ambiente.
Solln zeichnet sich aber auch durch beste Infrastruktur, wie Geschäfte des täglichen Bedarfs, Arztpraxen, Banken und Restaurants aus und bietet für Familien mit Kindern hervorragende Kindergärten und Schulen.

Ob mit dem Auto oder dank der optimalen S-Bahn-Anbindung, fahren Sie bequem in ca. 15 Min. in die Innenstadt und in 45 Min. zum Münchener Flughafen.
Für Ausflüge in die Berge oder zu den schönen bayerischen Badeseen und Naherholungsgebieten sind die

Furnishings

* hochwertige Ausstattung
* exclusive Einbauküche
* 2 luxuriöse Bäder
* offener Kamin
* raumhohe Türen
* edle Bodenbeläge
* Oberlichter
* bodentiefe Aluminiumfenster in allen Räumen (3-fach verglast)
* umlaufende uneinsehbare Dachterrasse
* 2 Tiefgaragenstellplätze
* 2 Kellerräume
* kein Sanierungsstau im Haus

Type of parking

2 x underground car park - 25.000 EUR (Purchase)

Other information

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.10.2020.
Endenergieverbrauch beträgt 122.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1968.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

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