Gut geschnittenes 1-Zimmer Apartment in ruhiger Lage

82061 München-Neuried - Deutschland

Property number: 19251008
TitelbildHausansichtHausansichtBalkonAusblickAusblickWohnbereichWohnbereichKücheUmgebung
 ca. 46 m²
 1
  325.000 EUR
Purchase price: 325.000 EUR
Commission: Buyers Commission 3,57 % (incl. VAT)
Living space: ca. 46 m²
Rooms: 1
Apartment: Flat
Bedrooms: 1
Occupancy as of: according to the arrangement
Bathrooms: 1
Condition of the property: Well-maintained
Year of construction: 1971
Construction method: solid
Power source: gas
Type of heating: central heating
Energy Certificate: Energy consumption certificate
Final energy consumption: 140.40
Energy efficiency class: E
Type of parking: underground car park - 20.000 EUR (Purchase)
Energy source: Gas

Building description

Das angebotene 1-Zimmer Apartment in unmittelbarer Nähe zum Fürstenreider Wald verfügt über alles, was sich Singles und Kapitalanleger wünschen. Die Wohneinheit ist nach Süden ausgerichtet und liegt im 3. OG des gepflegten Mehrparteienhauses. Es ist über einen von zwei Fahrstühlen, sowie das helle Treppenhaus erreichbar. Hier angekommen führt eine Diele vorbei am innenliegenden Badezimmer, welches mit einer Wanne ausgestattet ist, in den Wohnraum.
Vom Wohnbereich aus gelangt man in die Küche mit Fenster und einem praktischem Einbauschrank, wie auch auf die großzügige und überdachte Loggia, die nach Süden ausgerichtet ist.

Locations

Neuried: Die vorbildliche, eigenständige Gemeinde direkt angrenzend an München-Fürstenried mit allen Vorzügen einer Stadt ausgestattet und trotzdem ländlich. Sie genießen hier die Ruhe und die Waldnähe, erreichen aber die U-Bahn (U3 Fürstenried West) in ca. 10 Minuten zu Fuß oder mit dem Bus (Linien 261 und 267 in unmittelbarer Nähe). Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Musikschule, Ärzte, Apotheken, Post, Metzger sowie Bäcker befinden sich in der direkten Umgebung.

Furnishings

* Helles Parkett
* Bad mit Wanne
* überdachte Loggia
* 2 Fahrstühle
* Wasch- und Trockenraum
* Kellerabteil
* Fahrradkeller
* Tiefgaragenstellplatz
* Fassade saniert

Type of parking

underground car park - 20.000 EUR (Purchase)

Other information

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.6.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 140.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1973.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

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