80939 München
attraktive Büroräume in begehrter Lage von Milbertshofen
GewerbeGewerbeEingangsbereichServicebereichBüroraumBüroraumBüroraum
Property numberC2120004
Additional costs883 EUR
Office/Professional practiceOffice space
Year of construction2008
Office spaceca. 273 m²
Type of Parking7 x Duplex, 50 EUR (Rent), 3 x Underground car park, 100 EUR (Rent)
Commissionkeine Mieterprovision
Total areaca. 311 m²
Occupancy as ofAccording to the arrangement
Construction methodSolid
Rentable spaceca. 311 m²
Property number
C2120004
Commission
keine Mieterprovision
Additional costs
883 EUR
Total area
ca. 311 m²
Office/Professional practice
Office space
Occupancy as of
According to the arrangement
Year of construction
2008
Construction method
Solid
Office space
ca. 273 m²
Rentable space
ca. 311 m²
Type of Parking
7 x Duplex, 50 EUR (Rent), 3 x Underground car park, 100 EUR (Rent)
Energy Certificate
Energy informationAt the time of preparing the document, no energy certificate was available.
Type of HeatingCentral heating
Energy information
At the time of preparing the document, no energy certificate was available.
Type of Heating
Central heating
Building Description
Die von uns angebotenen Büroräume mit einer Mietfläche von ca. 273 m² befinden sich im 2. Stockwerk eines repräsentativen Bürohauses in Bestlage München- Milbertshofen am Hart.

Das moderne und komplett sanierte 4-geschossige Bürohaus liegt nahe des BMW-Werks oder der Knorr Bremse AG, dementsprechend haben sich hier viele Autozulieferer und Beratungsfirmen angesiedelt. Dank einer äußerst hochwertigen Bauweise mit entsprechender Isolierung ist es absolut ruhig in den Räumen.

Durch die großen Fenster sind alle Räume lichtdurchflutet. Dem Mieter stehen insgesamt vier zwei Sanitärbereiche, sowie ein repräsentativer Empfangsbereich zur Verfügung.
Des Weiteren gehört ein Keller/Lagerraum mit 38 m² sowie drei Tiefgaragenstellplätze à 100,00 € und sieben Duplex Garagen à 50,00 € zum Mietobjekt.

Die Bürofläche wird zum 01.11.2021 vermietet, nach Rücksprache ist ein früherer Bezugstermin möglich.
Alle Preise verstehen sich zzgl. der Umsatzsteuer.

Überzeugen Sie sich persönlich von unserem Immobilienangebot! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage und stehen Ihnen für einen Besichtigungstermin jederzeit gerne zur Verfügung.
Locations
Milbertshofen-Am Hart hat von Münchens Stadtbezirken die höchste Zahl an Arbeitsplätzen im produzierenden Gewerbe aufzuweisen. Maßgeblichen Anteil daran hat das Stammwerk von BMW und das zugehörige Forschungs- und Innovationszentrum (FIZ). Die Mittelschicht – darunter viele Beamte und Akademiker – ist im Olympiadorf mehrheitlich vertreten. Der Dienstleistungssektor, vor allem im westlichen Teil des Euro-Industrieparks, und der öffentliche Bereich mit dem neuen Polizeipräsidium Oberbayern und dem Bayerischen Landesamt für Verfassungsschutz sind inzwischen auch stärker vertreten. Das früher starke Gefälle in der Sozialstruktur zwischen den einzelnen Bezirksteilen hat sich in den vergangenen drei Jahrzehnten ausgeglichen. Nach wie vor hat der Stadtbezirk einen hohen Anteil von Familien mit Kindern. Rund 28 Prozent der Fläche sind Grünanlagen, dazu tragen wesentlich der Olympiapark und die Panzerwiese bei.[9]

Milbertshofen ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angeschlossen. An der Haltestelle „Anhalter Platz“, die nur eine Gehminute entfernt liegt, fährt der MetroBus 50 und der StadtBus 178. An der Haltestelle „Moosacher Straße“, die ebenfalls schnell zu erreichen ist, hält neben dem MetroBus 50 und dem StadtBus 178 noch der StadtBus 177. Mit dem Bus kommen Sie in kurzer Zeit an die U-Bahn Haltestellen Frankfurter Ring (U2) und Petuelring (U3), die einen direkten Anschluss in die Innenstadt ermöglichen.

Mit dem Auto ist eine gute Anbindung an den mittleren Ring gegeben, über den Sie zügig in alle weiteren Stadtteile als auch auf die Autobahnen gelangen.
Der Flughafen ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in 50 Minuten und mit dem Fahrzeug in einer halben Stunde zu erreichen.

Demographische Zahlen
Einwohnerzahl Milbertshofen-Am Hart: 76.559 (Stand Dezember 2019)
Einwohnerzahl gesamte Stadt München inklusive Stadtbezirk Milbertshofen-Am Hart: 1,456 Millionen (Stand Dezember 2018)
Kaufkraftindex Stadt München: Kaufkraft 2019 pro Einwohner in € 31.925
Kaufkraftindex von 134,3
Arbeitslosenquote München: 3,4 % (Stand Dezember 2019)
Mieterquote München =76,2 % (Stand Dezember 2016)
Eigentümerquote München = 23,8 % (Stand Dezember 2016)

Infrastruktur
Fernbahnhof = ca. 7 km
Flughafen München = ca. 31 km
Landesgrenze Österreich = ca. 94 km
A9 = ca. 2 km
A8 = ca. 8 km
A99 = ca. 9 km
A92 = ca. 11 km
Features
- Hochwertigste Ausstattung

- Erstklassige Infrastruktur

- Individuell steuerbarer Sonnenschutz

- CAT 7 Verkabelung über Bodentanks

- individuelle einstellbare Beleuchtung

- Schallschutz durch Akkustiklochplatten

- Sanitärbereich

- sehr gute Raumaufteilung, individuell anpassbar

- bis zu 10 Stellplätze anmietbar

- ca. 38 m² Archiv- / Lagerfläche
Type of Parking
7 x Duplex - 50 EUR (Rent)
3 x Underground car park - 100 EUR (Rent)
Other Information
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die H & H Commercial GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma H & H Commercial GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma H & H Commercial GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS - eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die H & H Commercial GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die H & H Commercial GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
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