Grundstück mit Potenzial und Mehrfamilienhausbestand

Wir freuen uns Ihnen ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in einer guten Wohngegend mit Ausbaupotenzial anbieten zu können.
Sie können den vermieteten Bestand als konservative Kapitalanlage erwerben, oder aber das mögliche Potenzial des Grundstückes ausschöpfen.
Das Wohnhaus ist derzeit in sechs Wohneinheiten aufgeteilt, zusätzlich gibt es fünf oberirdische Garagen.
Insbesondere die derzeitige Garagensituation bietet Raum für Phantasie.
Darüber hinaus besteht die Möglichkeit einen benachbarten Grundstücksstreifen von der Gemeinde Gilching zu erwerben, wodurch das Grundstück um weitere 208 m² vergrößert werden könnte,

Die derzeitige netto Kaltmiete beträgt : € 49.020,-/ pa
Bei näherem Interesse geben wir gerne Einsicht in die Mietverträge.

Gilching gehört zu den besonders beliebten, sehr kinderreichen und wirtschaftsstarken Orten im Landkreis Starnberg und liegt süd-westlich von München am Rande des schönen Fünf-Seen-Landes und hat 2 S-Bahn-Haltestationen (S8.) Mit der S-Bahn gelangt man in knapp 30 Minuten in die Münchner Innenstadt. Mit dem Auto benötigt man je nach Verkehrslage über die A96 ca. 20 Minuten.

Der Ort Gilching bietet eine hervorragende Infrastruktur mit einem breiten Angebot an fußläufig erreichbaren Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Kindergärten und Schulen, die das Leben sehr angenehm machen.

Der Freizeitwert ist ebenfalls sehr hoch, da Gilching mehr bietet, als man von einer 19.000 Einwohner-Gemeinde im Fünf-Seen-Land üblicherweise erwarten würde. Dazu gehören Freizeiteinrichtungen wie ein Kletterpark, ein Kino, Sportvereine mit sehr vielen Angeboten für Groß und Klein, wie auch der sehr zu empfehlende Tennisclub.

Ausflüge ins Grüne sind mit dem Fahrrad problemlos möglich, denn viele Seen wie der Weßlinger See, Ammersee, Pilsensee, Gilchinger Baggersee und der Wörthsee befinden sich in unmittelbarer Nähe. Tolle Ziele sind hier die vielen am Wasser gelegenen Biergärten und die Badestrände.

Der Unterbrunner Forst ist fußläufig in rund 5 Minuten erreichbar und lädt zu einer sehr schönen Joggingrunde ein.

Gilching glänzt durch seine perfekte Lage, denn man erreicht die Seen und das bayerische Oberland in kurzer Zeit und ist ebenso sehr gut an die Münchener Innenstadt angebunden.

Kulinarisch bietet Gilching eine große Vielfalt. Folgende Restaurants gibt es in der Nähe: indische, italienische, thailändische, kroatische, griechische und bayerische Küche. Hier ist für jeden Geschmack etwas dabei.

Sechs Wohnungen (einfache Ausstattung)
Fünf oberirdische Garagen

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