Familienhaus in Top-Lage - Ideal für Familienleben
Dieses solide gebaute Haus, das ursprünglich als großzügiges Familienhaus gebaut wurde, wurde zuletzt als praktisches Mehrfamilienhaus genutzt. Es befindet sich in einer zentralen, aber dennoch ruhigen Lage und bietet nicht nur ein familienfreundliches Umfeld, sondern auch eine hohe Lebensqualität.
Das Anwesen liegt in fußläufiger Entfernung zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten und eignet sich somit ideal für Familien. Außerdem ist es nur wenige Minuten zu Fuß zum nahegelegenen Tegernsee.
Das Gebäude wurde 1954 erbaut und kann mit überschaubarem Aufwand in ein komfortables Einfamilienhaus umgewandelt werden. Lassen Sie Ihrer individuellen Fantasie freien Lauf und schaffen Sie sich Ihr persönliches DAHOAM.
Das ca. 900 m² große Grundstück bietet zusätzlichen Raum für alle Altersgruppen.
Die Lage dieses Anwesens ist perfekt, aber die Nähe zum Nachbarhaus kann die Privatsphäre beeinträchtigen. Doch dieses Problem lässt sich einfach lösen, indem man einen grünen Sichtschutz auf der Seite zum nördlichen Nachbarn hinzufügt. Durch die Verwendung von üppigem Grün als visuelle Barriere können Sie einen abgeschiedenen und privaten Außenbereich schaffen.
Bis Mitte diesen Jahres wird das Haus noch von der Eigentümergemeinschaft bewohnt und bewirtschaftet.
Living Space
ca. 287 m²
•
Land area
909 m²
•
Rooms
10
•
Purchase Price
2.099.000 EUR
| Property ID | 23046010 |
| Purchase Price | 2.099.000 EUR |
| Living Space | ca. 287 m² |
| Commission | Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises |
| Available from | According to the arrangement |
| Modernisation / Refurbishment | 2009 |
| Condition of property | Well-maintained |
| Construction method | Solid |
| Rooms | 10 |
| Bathrooms | 5 |
| Year of construction | 1956 |
| Usable Space | ca. 50m² |
| Equipment | Terrace, Guest WC, Fireplace, Garden / shared use |
| Roof Type | Gabled roof |
| Type of parking | 5 x Outdoor parking space |
Energy Certificate
0
25
50
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225
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>250
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
132.40
kWh/m2a
E
| Energy Certificate | Energy consumption certificate |
| Energy certificate valid until | 04.08.2032 |
| Type of heating | Central heating |
| Final energy consumption | 132.40 kWh/m²a |
| Energy efficiency class | E |
| Power Source | Oil |
| Energy Source | OEL |
| Year of construction according to energy certificate | 1995 |
Building Description
Locations
Bad Wiessee ist die wohl bekannteste Gemeinde am schönen Tegernsee.
Neben einer beispielhaften familiengerechten Infrastruktur bietet der Ort vielerlei Freizeitaktivitäten mit Yachtclub und Golfplatz.
Von der Kindertagesstätte bis zum sicher und bequem erreichbaren Gymnasium in Tegernsee wird die in Bad Wiessee immer zahlreicher werdende junge Generation gefördert.
Gute Verkehrsanbindungen erleichtern den Transport zur Entlastung der Eltern.
Der Ringbus schafft auch eine bequeme Anbindung an die Zugverbindung nach München, ab 2023 wohl auch in Einbund an den Münchner Verkehrsverbund.
Autofahrer sind schnell in Holzkirchen und auf der Autobahnanbindung.
Neben einer beispielhaften familiengerechten Infrastruktur bietet der Ort vielerlei Freizeitaktivitäten mit Yachtclub und Golfplatz.
Von der Kindertagesstätte bis zum sicher und bequem erreichbaren Gymnasium in Tegernsee wird die in Bad Wiessee immer zahlreicher werdende junge Generation gefördert.
Gute Verkehrsanbindungen erleichtern den Transport zur Entlastung der Eltern.
Der Ringbus schafft auch eine bequeme Anbindung an die Zugverbindung nach München, ab 2023 wohl auch in Einbund an den Münchner Verkehrsverbund.
Autofahrer sind schnell in Holzkirchen und auf der Autobahnanbindung.
Features
- großer Südgarten
- Bergblick und vom Dachgeschoss auch Seeblick
- Bergblick und vom Dachgeschoss auch Seeblick
Type of parking
5 x Outdoor parking space
Other information
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.8.2032.
Endenergieverbrauch beträgt 132.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Dieser ist gültig bis 4.8.2032.
Endenergieverbrauch beträgt 132.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
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