Sie verfügen über einen handwerklichen Hintergrund oder haben Freude ein Haus zu renovieren? Dann wird Sie dieses Angebot interessieren!
Mitten im beschaulichen Örtchen Oberpframmern, zwischen Egmating und Glonn gelegen, befindet sich das 1911 errichtete Einfamilienhaus in seinem Originalzustand. Auf einem romantischen, ca. 620 m² großen Grundstück, bietet es ein attraktives Zuhause für Paare und Familien, die von Spaziergängen im Grünen und einem Alltag abseits des städtischen Trubels träumen.
Das sanierungsbedürftige Gebäude gestattet eine hervorragende Basis für eine Wohnflächenerweiterung, z.B. durch einen Dachausbau. Daher bietet das Objekt enorme Platzvielfalt und ein großes Entwicklungspotential, entweder für eine Komplettsanierung oder einen eventuellen Neubau - ideal für handwerklich begabte Selbstausbauer.
Tobende Kinder, Hobbygärtner und alle, die ein wenig Ruhe an der frischen Luft genießen möchten, fühlen sich im Garten des Hauses wohl. Dieser zeigt sich ausgesprochen großzügig und bietet viel Platz für Gemüsebeete, Obstgehölze und Sitzecken. Eine Terrasse lädt zu geselligen Grillabenden mit der ganzen Familie ein. Darüber hinaus befindet sich ein abschließbarer Schuppen auf dem Grundstück.
Eine Einzelgarage aus dem Jahr 1973 und zwei weitere Stellplätze auf der gepflasterten Zufahrt runden dieses Angebot ab.
Living Space
ca. 150 m²
•
Land area
620 m²
•
Rooms
4
•
Purchase Price
868.500 EUR
| Property ID | 22372032 |
| Purchase Price | 868.500 EUR |
| Living Space | ca. 150 m² |
| Commission | Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises |
| Available from | According to the arrangement |
| Condition of property | In need of renovation |
| Construction method | Solid |
| Rooms | 4 |
| Bedrooms | 1 |
| Bathrooms | 1 |
| Year of construction | 1911 |
| Equipment | Terrace, Fireplace, Garden / shared use |
| Roof Type | Gabled roof |
| Type of parking | 2 x Outdoor parking space, 1 x Garage |
Energy Certificate
| Energy information | At the time of preparing the document, no energy certificate was available. |
| Power Source | Gas |
Building Description
Locations
Oberpframmern ist eine ländliche Gemeinde mit rund 2400 Einwohnern im südlichen Landkreis Ebersberg, 23 km südöstlich der Landeshauptstadt München, reizvoll gelegen im hier beginnenden Alpenvorland.
Oberpframmern verfügt über gute Infrastruktur mit Grundschule, Kindertagesstätte, Ärzten, Banken und Geschäften des täglichen Bedarfs.
Die nächste Autobahn-Anschlussstelle der A99 (Hohenbrunn) ist rund 10 Kilometer entfernt. Mit den S-Bahn-Stationen Zorneding (S1) bzw. Höhenkirchen-Siegertsbrunn (S4) - beide ca. 7 Kilometer entfernt - ist Oberpframmern an das Münchener S-Bahn-Netz angebunden.
Ausgedehnte Wiesen und Wälder sowie die nahe gelegenen Kastensee und Steinsee bieten hohen Naherholungswert. Der Golfplatz Schloss Egmating ist nur 3 Kilometer entfernt.
Oberpframmern verfügt über gute Infrastruktur mit Grundschule, Kindertagesstätte, Ärzten, Banken und Geschäften des täglichen Bedarfs.
Die nächste Autobahn-Anschlussstelle der A99 (Hohenbrunn) ist rund 10 Kilometer entfernt. Mit den S-Bahn-Stationen Zorneding (S1) bzw. Höhenkirchen-Siegertsbrunn (S4) - beide ca. 7 Kilometer entfernt - ist Oberpframmern an das Münchener S-Bahn-Netz angebunden.
Ausgedehnte Wiesen und Wälder sowie die nahe gelegenen Kastensee und Steinsee bieten hohen Naherholungswert. Der Golfplatz Schloss Egmating ist nur 3 Kilometer entfernt.
Features
- enormes Ausbaupotential
- kein Bebauungsplan
- großer Garten
- gemütlicher Kachelofen
- Südterrasse
- praktischer Nutzgarten in Ostausrichtung
- abschließbarer Schuppen
- kein Bebauungsplan
- großer Garten
- gemütlicher Kachelofen
- Südterrasse
- praktischer Nutzgarten in Ostausrichtung
- abschließbarer Schuppen
Type of parking
2 x Outdoor parking space, 1 x Garage
Other information
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
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