Was für eine charmante Doppelhaushälfte auf überdurchschnittlich großem Parkgrundstück!
Wer Komfort und Behaglichkeit sucht, einen großen gepflegten Garten schätzt und von einem uneinsehbaren Außenpool mit Badehaus träumt - hier könnte dieser Traum in Erfüllung gehen.
Das Haus ist perfekt geeignet für ein Paar oder eine kleine Familie, die schon immer fußläufig zum wunderschönen Wörthsee leben wollten.
Komfortabel und mit nahezu neuer Küche und Bad ausgestattet, bietet dieses Haus ein großes Maß an Lebensqualität.
Die sichtbaren Massivholz-Bauteile sorgen für Behaglichkeit in der sonst klaren und schnörkellosen Architektur.
Abgerundet wird dieses Bild vom großen Kamin im Wohnzimmer, der gerade in der Übergangszeit von unschätzbarem Wert ist.
Der weit überduchschnittlich große Garten ist wunderschön angelegt und bietet viel Privatsphäre um die umliegende Naur zu genießen.
Und last but not least- ein uneinsehbarer Pool mit eigenem Badehaus- welch ein Luxus!
Living Space
ca. 144 m²
•
Land area
785 m²
•
Rooms
5
•
Purchase Price
1.595.000 EUR
| Property ID | 22032015 |
| Purchase Price | 1.595.000 EUR |
| Living Space | ca. 144 m² |
| Commission | Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises |
| Available from | According to the arrangement |
| Condition of property | Well-maintained |
| Rooms | 5 |
| Bedrooms | 2 |
| Bathrooms | 2 |
Energy Certificate
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
114.70
kWh/m2a
D
| Energy Certificate | Energy consumption certificate |
| Energy certificate valid until | 31.08.2032 |
| Final energy consumption | 114.70 kWh/m²a |
| Energy efficiency class | D |
| Energy Source | OEL |
| Year of construction according to energy certificate | 1980 |
Building Description
Locations
Die Gemeinde Wörthsee mit Ihrem Ortsteil Steinebach zählt auf Grund ihrer hervorragenden Infrastruktur, der vielfältigen Gastronomie und last but not least, dem wunderschönen Wörthsee zu den begehrtesten Lagen im Fünfseenland.
Der Golfclub Wörthsee mit seiner 18-Loch Meisterschaftsanlage ist fußläufig erreichbar.
Die Anbindung an die A96 und nach München ist sehr nah und Steinebach hat über die S8 S-Bahn-Anschluss .
Der Golfclub Wörthsee mit seiner 18-Loch Meisterschaftsanlage ist fußläufig erreichbar.
Die Anbindung an die A96 und nach München ist sehr nah und Steinebach hat über die S8 S-Bahn-Anschluss .
Features
- Impruneta Cottoböden im Erdgeschoss
- Neuwertige Next Einbauküche
- Massiv Holz und Mauer Bauweise
- Neuwertiges Bukoll Bad im Obergeschoss
- Offener Kamin
- Überdurchschnittliche Raumhöhe im Obergeschoss
- Sauna
- Aufwendiger Sonnenschutz auf den Terrassen und am Poolbereich
- Alarmanlage
- Außenkameras
- Elektrische Rollläden
- Außenschwimmbad 4,60 m x 9,60 m
- Badehaus
- Geräteschuppen
- Neuwertige Next Einbauküche
- Massiv Holz und Mauer Bauweise
- Neuwertiges Bukoll Bad im Obergeschoss
- Offener Kamin
- Überdurchschnittliche Raumhöhe im Obergeschoss
- Sauna
- Aufwendiger Sonnenschutz auf den Terrassen und am Poolbereich
- Alarmanlage
- Außenkameras
- Elektrische Rollläden
- Außenschwimmbad 4,60 m x 9,60 m
- Badehaus
- Geräteschuppen
Other information
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 31.8.2032.
Endenergieverbrauch beträgt 114.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1980.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Dieser ist gültig bis 31.8.2032.
Endenergieverbrauch beträgt 114.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1980.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
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