45479 Mülheim an der Ruhr
Neuwertige Wohnung in ruhiger Lage
Living spaceca. 50 m² Rooms2 Purchase price134.000 EUR
Property number21088010
Purchase price134.000 EUR
Living spaceca. 50 m²
TypeApartment
Occupancy as ofAccording to the arrangement
Floor3
Modernisation/ refurbishment2021
Usable spaceca. 6 m²
CommissionKäuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
House money233 EUR
Rooms2
Bedrooms1
Bathrooms1
Condition of the propertyModernised
Year of construction1974
Type of ParkingOutdoor parking space, 5.000 EUR (Purchase)
Property number
21088010
Commission
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Purchase price
134.000 EUR
House money
233 EUR
Living space
ca. 50 m²
Rooms
2
Type
Apartment
Bedrooms
1
Occupancy as of
According to the arrangement
Bathrooms
1
Floor
3
Condition of the property
Modernised
Modernisation/ refurbishment
2021
Year of construction
1974
Usable space
ca. 6 m²
Type of Parking
Outdoor parking space, 5.000 EUR (Purchase)
Energy Certificate
0
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250
>250
A+
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0,0 kWh/m2a
A
Energy CertificateEnergy demand certificate
Energy certificate valid until30.08.2028
Energy sourceDistrict heating
Final energy demand140,00 kWh/m²a
Energy efficiency classE                    
Energy Certificate
Energy demand certificate
Final energy demand
140,00 kWh/m²a
Energy certificate valid until
30.08.2028
Energy efficiency class
E                    
Energy source
District heating
Building Description
Diese vollständig modernisierte Wohnung im Wohnpark Uhlenhorst bietet Ihnen neuwertiges und komfortables Wohnen in grüner Umgebung. Sie lässt sich bequem über einen Aufzug erreichen und eignet sich damit für jede Altersgruppe.

Die Wohnung wurde gerade umfangreich modernisiert und dabei wesentlich aufgewertet. Alle Wände und Decken wurden mit Malervlies beklebt und weiß gestrichen. Der hochwertige Eichenechtholzparkettboden in Landhausdielenoptik entspricht dem heutigen Geschmack und verleiht der Wohnung das gewisse Extra.

Auch das Duschbad wurde komplett modernisiert und nach heutigem Standard, z.B. mit einem Handtuchheizkörper oder einem niedrigen Duscheinstieg, in warmen Farbtönen ansprechend gestaltet.

Der Balkon der Wohnung lässt Sie auf die ruhige Parkanlage schauen, sowie einen Ausblick über Teile des Ruhrgebietes genießen.

Die Wohnung ist sofort einbezugsbereit und eignet sich für ein bis zwei Personen.

Ein privater PKW-Stellplatz in direkter Hauseingangsnähe, eine Waschküche mit Trockenraum und ein Fahrradkeller runden unser attraktives Immobilienangebot ab.
Locations
Die angebotene Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Mülheim-Broich. Die unmittelbare Nachbarschaft ist überwiegend durch viel Grün und die unmittelbare Nähe zum Uhlenhorst geprägt. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Sporteinrichtungen und öffentliche Verkehrsmittel sind in fußläufiger Entfernung zu erreichen. Eine Grundschule und ein Kindergarten befinden sich "auf der anderen Straßenseite".

Vielfältige Erholungsmöglichkeiten bietet der nahegelegene Uhlenhorster Wald sowie die schöne Ruhrpromenade. Zum gemütlichen „Bummelspaziergang“ lädt das Dorf Saarn mit seinen Boutiquen und Cafés ein.

Die Städte Essen und Düsseldorf erreichen Sie aufgrund der guten Autobahnanbindung (A3; A40; A52) in ca. 20 Minuten.
Features
- hochwertiges neues Duschbad

- Eichenechtholzparkett in Landhausdielenoptik

- Wände und Decken mit Malervlies in weiß

- neue Zimmertüren

- doppeltverglaste Holzfenster

- neue Heizkörper

- separater Kellerraum

- Balkon mit Abstellkammer

- PKW-Stellplatz (Euro 5.000,-)

- neuwertig und einzugsbereit
Type of Parking
Outdoor parking space - 5.000 EUR (Purchase)
Other Information
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.8.2028.
Endenergiebedarf beträgt 140.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2009.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Floor Plan
3. Etage '
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Strippchens Hof 2
45479 Mülheim an der Ruhr

TEL.+49 208 - 46 93 179 0
FAX+49 208 - 46 93 179 11
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