La Dolce Vita on the picturesque Alz River: Are you longing for an exceptional property with numerous amenities and extraordinary character? Then you've come to the right place! Nestled in a wonderfully idyllic setting amidst lush greenery, this Tuscan-style villa, built in 1994, offers approximately 255 m² of living space on a park-like plot of over 2,600 m². This impressive country estate is reached via a chestnut-tree-lined avenue, and even the entrance through the magnificent gate hints at the treasures to come. The multifaceted property, with its authentic architecture, distinctive furnishings, and exclusive grounds, captivates from the very first glance. Whether you unwind on the vine-covered terrace, bordered by granite columns, enjoy the tranquility of the two ponds with the century-old granary at their center while sipping a glass of wine, spend the evening with friends and family around the large, romantic fire pit, or simply let your thoughts wander while gazing at the crystal-clear Alz River – all this and much more awaits you here. In addition to the sheltered southwest-facing terrace with its beautiful sunshade and hot-water shower, the original builder constructed an elegant pool, currently serving a somewhat unconventional purpose and awaiting renovation. If you're now craving "more," you can enjoy private access to the nearby Alz River with its lovely gravel banks. There, splashing around in the crystal-clear water amidst nature is pure bliss. This villa estate, with its Mediterranean character, was meticulously planned both inside and out. This exceptionally comfortable property even offers potential for expansion, for example in the villa's attic or in the attic of the functional 1970s outbuilding, which provides more than just garage space. A small selection of the house's magnificent features and exquisite handcrafted details includes artistic window and door elements, imposing granite door frames, custom-made ceiling panels crafted by a master carpenter, elaborate flooring, wood inlays, custom-built units, and, of course, the inviting kitchen with a tiled stove, wood-fired oven, and cozy corner bench. The heated, marble-floored conservatory, overlooking the enchanting garden, also offers a high level of comfort. The upper floor is equally impressive. Here, you'll be enveloped by the wonderful aroma of Swiss pine, which is used throughout the entire floor, creating a spa-like atmosphere. This feeling of well-being is further enhanced in the luxurious master bathroom, equipped with a whirlpool bathtub, steam shower, and infrared sauna. Enjoy the view from the large windows overlooking your own property and the Alz River. The upper floor's oasis of well-being is air-conditioned and, in addition to several balconies, offers a huge roof terrace with breathtaking views. Every corner of this villa impresses with its individual sophistication, including the basement, which boasts many more beautiful details, such as the elaborate cross vault and the large light well with access to the garden, offering ample space for personal expression. If you value exclusive and luxurious details and desire exceptional and stately living, we would be delighted to introduce you to this dream villa! To begin, please submit a written inquiry (via real estate portal, website, or email) including your complete contact information. We look forward to hearing from you!

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 6.7.2032. Endenergieverbrauch beträgt 73.20 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994. Die Energieeffizienzklasse ist B.

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