This spacious two-family house in a sought-after location in Vallendar/Mallendarerberg offers you and your family a comfortable and stylish home. With approximately 173 m² of living space spread across nine rooms, there is ample room for individual living concepts. The house extends over three floors and boasts solid construction and a charming pitched roof. Features include a fitted kitchen, a guest WC, and two cozy fireplaces that create a warm and inviting atmosphere. Flooring varies between tiles, laminate, and carpeting. Further highlights include the generous outdoor areas, such as a sunny terrace and a balcony, perfect for relaxing outdoors. Property features at a glance: - approx. 173 m² living space - approx. 650 m² plot - approx. 147 m² usable area - of which approx. 67 m² is converted into living space - Bedrooms: 5 - Bathrooms: 2 - Balcony & Terrace: Yes - Kitchen: Fitted kitchen - Guest WC: Yes - Fireplace: Yes - Construction: Solid construction - Roof type: Gable roof. A spacious garage and 1 open parking space complete this offer.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 25.2.2035. Endenergiebedarf beträgt 326.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1965. Die Energieeffizienzklasse ist H.

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