56414 NIEDERAHR
Family estate with spacious gardens and pool near ICE train station
- ca. 250 m² Living Space
- ca. 3.170 m² Land area
- 6 Rooms
- 525.000 EUR Purchase Price
Overview
Highlights
Details
Property ID
25211008
Construction method
Solid
Parking space
2 x Outdoor parking space, 1 x Garage
Condition of property
Well-maintained
Bathrooms
3
Year of construction
1982
Bedrooms
3
Commission
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energy information
Power Source
Oil
Description
Nestled within a park-like estate of over 3,000 m² in Niederahr, this impressive family property offers spaciousness and exclusive living comfort. Key features include: - Thoughtfully designed and generous floor plan - Three bedrooms, each with its own bathroom and balcony - Gigantic dressing room - Built-in safe for valuables - Garage with electric door and direct access to the house - Open-plan living, dining, and kitchen area with ample light and a spacious feel - Sauna, wellness/fitness area in the basement. The expansive garden invites relaxation and enjoyment. In addition to a large sun terrace, it features an idyllic garden pond with a bridge and a covered, heated outdoor pool. The well-maintained and attractive landscaping makes this outdoor area a true oasis of well-being. Furthermore, there is the possibility of using part of the property as a building plot. (An energy performance certificate was not yet available at the time of publication.)
Location
Description
Attraktiver Standort mit idealer Anbindung
Niederahr überzeugt durch seine hervorragende Infrastruktur, die kurzen Wege zu allen wichtigen Einrichtungen und ein lebendiges Vereinsleben, das den Ort besonders familienfreundlich macht.
Die Grundschule ist nur rund 350 Meter vom Anwesen entfernt und bequem zu Fuß erreichbar. Auch der örtliche Kindergarten liegt mit ca. 500 Metern in unmittelbarer Nähe. Sport- und Freizeitanlagen befinden sich direkt im Umfeld, ebenso zahlreiche Spazierwege und weitläufige Auslaufmöglichkeiten – ideal für aktive Familien und Hundebesitzer.
Weiterführende Schulen, wie das renommierte Mons-Tabor-Gymnasium, sind in der nahegelegenen Kreisstadt Montabaur angesiedelt – nur etwa 8 km entfernt. Auf dem Weg dorthin erreicht man nach rund 6 km die Autobahnauffahrt zur A3 (Köln–Frankfurt) sowie kurz darauf den ICE-Bahnhof Montabaur.
Von hier aus gelangt man dank schneller Direktverbindungen der Deutschen Bahn in nur ca. 30 Minuten zu den Flughäfen Frankfurt und Köln/Bonn sowie zum Kölner Hauptbahnhof – eine perfekte Anbindung für Pendler und Vielreisende.
56414 NIEDERAHR
Family estate with spacious gardens and pool near ICE train station
ca. 250 m² • 6 Rooms • 525.000 EUR
Provider
- Florian Bender
- Shop Koblenz
- Casinostraße 3-5
- 56068 Koblenz
