This exclusive ground-floor apartment, built in 2019, impresses with its well-designed architecture, high-quality finishes, and harmonious living environment. With approximately 77 m² of living space, a spacious terrace (approx. 20 m²), and a sunny garden with low-maintenance artificial turf, it offers an ideal setting for relaxation – whether for couples, singles, or for working from home. Apartment Highlights at a Glance: - Light-filled rooms thanks to floor-to-ceiling windows - Open-plan living and dining area with access to the terrace and garden - Flexible room layout: living room or separate office possible - Small, functional fitted kitchen – ideally integrated into the living space - High-quality materials: large-format tiles and modern vinyl flooring - Modern shower room with stylish fixtures - Storage room with washing machine and dryer connections - Outdoor tap on the terrace - Geothermal heat pump and gas central heating combined with underfloor heating, large-format tiles, and designer vinyl flooring ensure maximum living comfort - Exterior blinds for optimal sun and privacy protection - Direct access to the floors via a modern glass elevator - Separate cellar storage room - Public parking spaces directly adjacent to the apartment complex. The southwest-facing terrace with adjoining garden area offers plenty of sunshine and is perfect for relaxing outdoors. The apartment is located in a well-maintained multi-family building in a pleasant neighborhood. Thanks to thoughtful construction and modern building technology, you can enjoy energy-efficient and future-proof living here. A first-class apartment with a guaranteed feel-good atmosphere – modern and sunny. Ideal for anyone who wants to combine urban living with a touch of nature.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 14.2.2028. Endenergiebedarf beträgt 29.30 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2018. Die Energieeffizienzklasse ist A+.

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