This spacious family home impresses with its well-designed layout, high-quality modernization, and versatile living options that meet the demands of contemporary living. With approximately 290 m² of living space and seven rooms, the property offers ample room for families and discerning individuals. Built in 1972 using solid construction methods, the house sits on a sloping plot of approximately 1,161 m². Extensive modernization was last completed in 2012. The kitchen and three bathrooms, which were tastefully updated during this period, are particularly noteworthy. The high-quality fixtures and fittings throughout ensure that the house offers both functionality and comfort. Property Highlights: - Direct Rhine views from many rooms - Gallery in the living area - Open fireplace and tiled stove - Underfloor heating in the kitchen and bathrooms - Panoramic windows in the living area - Triple glazing - South American hardwood parquet flooring and stair treads - Double garage with electric door - Private driveway to the living level with parking space - Garden shed - Large sunny terrace - Well-maintained basement area. Enjoy the unique location in the Middle Rhine Valley.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 9.10.2035. Endenergiebedarf beträgt 169.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1972. Die Energieeffizienzklasse ist F.

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