This well-maintained property, a detached house with a separate apartment, offers a comfortable living space of approximately 420 m² and is situated on a spacious plot of approximately 6,975 m². Originally built in 1960 and modernized in 2020, the house boasts a well-designed layout with a total of nine rooms, offering a variety of potential uses. The detached house is in good condition and has been modernized in recent years. The central gas heating system was replaced in 2019, ensuring efficient heating. In addition, the house has an independent solid fuel heating system, providing a separate heat source. A particular advantage is that some windows were replaced in 2012 and 2020, contributing to improved energy efficiency. The exterior facade has been insulated on the weather-exposed sides, increasing living comfort and reducing energy consumption. A highlight of the property is the spacious, park-like grounds, which offer a variety of recreational opportunities. The outdoor pool, currently used as a rainwater collector, offers versatile repurposing options. Similarly, the indoor pool, currently out of service and covered, can be reactivated. These features provide an attractive opportunity for customization to suit the preferences and needs of the new owners. Ample parking is also provided, with numerous outdoor parking spaces and a carport that accommodates two vehicles and offers additional storage for garden equipment. The existing fireplace is currently not in use but offers the potential to create a cozy atmosphere if reactivated later. Several dog kennels further enhance the versatility of the outdoor area and provide ideal conditions for pet owners. The self-contained apartment offers additional usage possibilities, whether as a separate living unit for adult family members, guests, or as an office. Future-proof internet access is also ensured: the house is pre-wired for fiber optic connections; only the connection itself is still pending. Further development is also possible. The property's location is ideal for those who appreciate a combination of spacious living and commercial space and an expansive plot. Overall, this property offers a high degree of flexibility to perfectly support the lifestyle of its new owners. Thanks to its well-maintained condition and recent modernizations, nothing stands in the way of moving in. This property is waiting to be brought back to life and designed according to the individual wishes of its new owners. Interested parties are encouraged to view the property to experience its unique charm firsthand. An energy performance certificate was not yet available at the time of publication but has been commissioned.

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