Viel Ruhe, toller Blick!

87770 Oberschönegg - Deutschland

Property number: 19103007
21-logo21182623Bad OGPortalBildGrundrissIMMOSCOUT-ENDBILD-23-06-2014_2Foto_11797966
 ca. 146 m²
 1.021 m²
 7
  425.000 EUR
Purchase price: 425.000 EUR
Commission: Buyers Commission 3,57 % (incl. VAT)
Living space: ca. 146 m²
Rooms: 7
House: Single-family house /Detached house
Bedrooms: 4
Occupancy as of: according to the arrangement
Bathrooms: 2
Condition of the property: Well-maintained
Year of construction: 1992
Construction method: solid
Power source: oil
Roof type: gabled roof
Type of heating: underfloor heating, central heating
Usable space: ca. 25 m²
Energy Certificate: Energy consumption certificate
Final energy consumption: 81.90
Energy efficiency class: C
Furnishings: Garden, Guest WC, Fireplace, Garden / shared use, Built-in kitchen
Type of parking: car port
2 x garage
Energy source: Oil

Building description

Gemütlich und praktisch in einem!

Dieses im Jahr 1992 erbaute Einfamilienhaus, befindet sich in ruhiger Hanglage der Gemeinde Oberschönegg.
Ihr zukünftiges Zuhause erstreckt sich über ca. 145 m², aufgeteilt in zwei Etagen, das viel Platz für große Familien bietet.

Das Erdgeschoss verfügt über einen großzügigen, hellen Wohn- und Essbereich, mit einer angrenzenden Küche. Ein eingebauter Kachelofen sorgt hier in dieser Ebene, auch an kühlen und ungemütlichen Tagen, für die gewisse Wohlfühlatmosphäre.
Vom Wohn- sowie Essbereich, gelangen Sie über eine einladende Terrasse, direkt in den grünen und idyllischen Garten in Südwestausrichtung, wo Sie einen Ausblick über das ganze Günztal haben.

Zurück im Haus, erreichen wir über das Treppenhaus nun das Dachgeschoss dieses Objekts.
Drei geräumige Zimmer, wovon zwei über einen eigenen Balkon verfügen, dienen zu Ihrer freien Gestaltungsmöglichkeit. Ganz egal, ob als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer, hier findet jedes Familienmitglied seinen Platz. Ein Tageslicht-Wannenbad rundet diese Etage ab.

Zusätzlichen Platz können Sie sich ebenfalls noch im Souterrain dieses Objektes schaffen. Hier warten zwei weitere vollausgebaute Zimmer, sowie ein Hobbyraum auf seine Bewohner. Ebenfalls verfügt dieses Untergeschoss über ein Tageslicht-Duschbad.

Sie sind auf der Suche nach genau diesem Eigenheim mit einem zusätzlichen Goody?
Wir freuen uns auf Ihren individuellen Besichtigungstermin mit uns!

Locations

Oberschönegg ist eine Gemeinde im schwäbischen Landkreis Unterallgäu und ein Mitglied der Verwaltungsgemeinschaft Babenhausen.

Diese Gemeinde ist bekannt durch die ansässige Firma Ehrmann.

Wenig Kilometer entfernt liegt die Gemeinde Babenhausen, wo Sie alle Geschäfte, Ärzte und Schulen finden.

Die Autobahnanbindung zur A 96 ist auf in wenigen Minuten zu erreichen.

Furnishings

- Kachelofen

- Parkett und Marmor

- Einbauküche

- Badezimmer mit Eckwanne, Doppelwaschtisch, Dusche, WC und Bidet

- weiteres Duschbad mit WC

- zwei separate Toiletten

- Doppelgarage

- Carport

- Die Küche im Erdgeschoss und das Bad im Obergeschoss sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet

Type of parking

car port
2 x garage

Other information

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 8.4.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 81.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

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