Gewerbefläche zu verpachten

87700 Memmingen / Dickenreishausen - Deutschland

Property number: 19103001
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 On request
Commission: 2,38 fache der Nettomonatsmiete inkl. gesetzl. MwSt.
Total area: ca. 164 m²
Hospitality industry: Gastronomy
Occupancy as of: according to the arrangement
Condition of the property: Completely renovated
Year of construction: 2015
Construction method: solid
Power source: gas
Roof type: gabled roof
Type of heating: central heating
Sales space: ca. 108 m²
Energy Certificate: Energy demand certificate
Thermal value: 217.00
Type of parking: 15 x outdoor parking space
Energy source: Gas

Building description

Gewerbefläche sucht neuen Pächter

Sie hegen den Traum von einem eigenen Café, einem kleinen Bistro oder Imbiss und möchten sich nun verwirklichen?
Am Rande Memmingens, in Dickenreishausen, wartet eine Immobilie auf ihren Erstbezug eines neuen Pächter.
Diese Gewerbefläche verfügt über ca. 108 m² im Ladenbereich, zzgl. einem 32 m² großen Küchenbereich, sowie einem Lagerraum mit einer Größe von 12 m².

Das gesamte Objekt wurde 2015 gebaut und verfügt aktuell über folgende Ausstattungsmerkmale:
Bodentiefe Fenster, einer Fußbodenheizung, WC und weitere Lagerkapazitäten im Kellergeschoss, sowie reichlich Parkplätze hinter dem Haus.
Ein Außenbereich ist zur freien Gestaltung ebenfalls vorhanden.

Beim Innenausbau können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen und diesen nach Herzenslust frei, nach Ihren Wünschen, gestalten.
Besonders erwähnenswert ist ebenfalls, dass bei diesem Objekt auf eine behindertengerechte Gestaltung Wert gelegt wurde, ein separates WC befindet sich hierzu barrierefrei im Erdgeschoss.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann vereinbaren Sie gleich im Anschluss Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit uns.

Locations

Memmingen, die ehemalige freie Reichsstadt am Tor des Allgäus, auch bekannt als Stadt der Giebel und Fassaden, Tore und Türme konnte durch die Jahrhunderte ihr schönes, mittelalterliches Stadtbild erhalten. Die reizende Altstadt bietet neben vielen Freizeitmöglichkeiten auch viele Kulturangebote, Sehenswürdigkeiten und ein Landestheater. Der alljährliche Fischertag mit dem Kinderfest, dem Stadtfest, Memmingen blüht, Memminger Meile, Jahrmarkt, Christkindlesmarkt und alle viel Jahre "Wallenstein" sind fester Bestandteil dieser Stadt. Die einladende Fußgängerzone mit dem Marktplatz als Mittelpunkt rundet das Stadtbild ab.

Memmingen mit seinen ca. 41.000 Einwohnern und einem Einzugsbereich von über 250.000 Einwohnern liegt am Schnittpunkt der Autobahnen A96 und A7. In 45 Minuten erreichen Sie Lindau am Bodensee, wenige Minuten später passieren Sie die Grenzen nach Österreich und der Schweiz. Die Ski- und Bergwandergebiete von Füssen u/o Oberstdorf erreichen Sie ebenfalls in ca. 45 Minuten. 30 Minuten brauchen Sie nach Ulm und in 1 Stunde sind Sie in München oder Stuttgart.

Furnishings

Ausstattung der Gewerbeeinheit:

- Erstbezug
- Bodentiefe Fenster
- Fußbodenheizung
- Behindertengerecht
- Gästetoiletten
- reichlich Parkplätze vorhanden
- weitere Lagerflächen sowie Gästetoiletten befinden sich im Erdgeschoss

Auflistung der Flächen:

- Ladenfläche ca. 108 m²
- Küchenbereich ca. 32 m²
- Lagerraum im Erdgeschoss ca.12 m²
- Behindertentoilette im Erdgeschoss ca. 22 m²
- zuzüglich gibt es einen Terrassenbereich mit ca. 50 m²

Type of parking

15 x outdoor parking space

Other information

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.4.2027.
Endenergiebedarf für die Wärme beträgt 217.00 kwh/(m²*a).
Endenergiebedarf für den Strom beträgt kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der INTERESSENT bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

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