Einfamilienhaus im Bungalowstil mit gewissen Vorzügen

87752 Holzgünz - Deutschland

Property number: 19103006
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 ca. 112 m²
 1.012 m²
 4
  379.000 EUR
Purchase price: 379.000 EUR
Commission: Buyers Commission 3,57 % (incl. VAT)
Living space: ca. 112 m²
Rooms: 4
House: Bungalow
Bedrooms: 3
Occupancy as of: according to the arrangement
Bathrooms: 1
Condition of the property: Modernised
Year of construction: 1962
Construction method: solid
Power source: gas
Power source: oil
Roof type: half-hipped roof
Type of heating: central heating
Usable space: ca. 180 m²
Energy Certificate: Energy demand certificate
Final energy demand: 180.80
Energy efficiency class: F
Furnishings: Garden, Guest WC, Garden / shared use
Type of parking: 4 x garage
Energy source: Oil

Building description

Gemütliche Wohnqualität vereint auf nur einer Etage.

Dieses im Jahr 1962 erbaute und in den letzten Jahren renovierte Einfamilienhaus im Bungalowstil, befindet sich am Rande von Holzgünz. Es verfügt über eine 112 m² große Wohnfläche, aufgeteilt in vier großzügige Räume, die Sie ideal als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- und Wohnzimmer gestalten können.
Abgerundet wird diese Wohneinheit durch ein geräumiges Tageslicht-Wannenbad mit separater Dusche.
Ebenfalls zum Haus gehört auch eine ca. 70 m² große Garage, die Hobbyschraubern oder Autoliebhabern mehr als genug Platz bietet.

Den Lauf der Sonne können Sie im ca. 1000 m² großen uneinsichtigen Garten genießen. Hier können Sie Ihrer Phantasie freien Lauf lassen und die weitläufige Fläche zur Ihrer freien Gartengestaltung nutzen oder aber Ihren Kindern einen unvergesslichen Abenteuerbereich schaffen.

Sie sind auf der Suche nach einem Einfamilienhaus mit kurzen Laufwegen?
Dann vereinbaren Sie jetzt gleich Ihren individuellen Besichtigungstermin mit uns!

Locations

Holzgünz liegt etwa acht Kilometer östlich von Memmingen

Die Ortschaft bietet eine Ideale Anbindung an die Bundesautobahn 96 (Lindau – München).

Einen Kindergarten, ein Restaurant und verschiedene Vereine sind im Ort geboten

Furnishings

getätigten Investitionen- / Renovierung- / Sanierungsarbeiten:

- Teilerneuerung der Fenster mit Rollläden ( 2006 und 2016 wurden, bis auf drei Fenster, alle erneuert)

- Heizkessel und Warmwasserspeicher 2008 erneuert

- Dacheindeckung, Dachverschalung, Rinnen, Fallrohre und Kaminverkleidung(aus Kupfer) wurden 2010 erneuert

- 2016 großzügige Kellersanierung von innen und außen

- 2016 Neubau einer 4fach Garage mit eine Fläche von 70m²

- 2018 wurde der im Innenbereich verputzt und gestrichen

- 2019 wurde ein Gasanschluss in das Haus gelegt

- Vorinstallierte Leerrohre in den Gartenbereich sowie an die Straße verlegt

Type of parking

4 x garage

Other information

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.1.2027.
Endenergiebedarf beträgt 180.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

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