35041 Marburg
Wohnung mit Balkon
AußenansichtAußenansicht
Living spaceca. 77 m² Rooms3 Purchase price130.000 EUR
Property number21064004_704
Purchase price130.000 EUR
Living spaceca. 77 m²
TypeApartment
Occupancy as ofAccording to the arrangement
Year of construction1979
Type of ParkingOutdoor parking space
CommissionKäuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
House money345 EUR
Rooms3
Bedrooms2
Bathrooms1
Construction methodSolid
Property number21064004_704
CommissionKäuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Purchase price130.000 EUR
House money345 EUR
Living spaceca. 77 m²
Rooms3
TypeApartment
Bedrooms2
Occupancy as ofAccording to the arrangement
Bathrooms1
Year of construction1979
Construction methodSolid
Type of ParkingOutdoor parking space
Energy Certificate
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250
>250
A+
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B
C
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F
G
H
0,0 kWh/m2a
A
Energy CertificateEnergy consumption certificate
Final energy consumption114,00 kWh/m²a
Type of HeatingCentral heating
Energy certificate valid until27.05.2029
Power sourceGas
Energy sourceCombined heat and power plant
Energy CertificateEnergy consumption certificate
Energy certificate valid until27.05.2029
Final energy consumption114,00 kWh/m²a
Power sourceGas
Type of HeatingCentral heating
Energy sourceCombined heat and power plant
Building Description
Im Marburger Stadtteil-Wehrda befindet sich diese vermietete 3 Zimmer Eigentumswohnung in einem Mehrfamilienhaus in der 7. Etage.

Wir beginnen unseren Rundgang im Flur der Wohnung, von hier aus gelangen Sie in alle Zimmer.
Hierzu zählen ein großes Wohn- und Esszimmer, ein Kinderzimmer und ein Schlafzimmer. Von diesen Zimmern gelangen auf den großzügigen Balkon.

Ein Badezimmer, eine Küche und ein kleiner Abstellraum gehören ebenfalls zu der Wohnung.

Ein Stellplatz und ein eigener Kellerraum runden das Angebot ab.

Die Wohnung ist seit 2001 an die jetzigen Mieter vermietet.
Das Haus wurde bereits 2017 mit einem Blockheizkraftwerk ausgestattet.

Die Sanierung der Balkon des Hauses an der Außenfassade wird wahrscheinlich in nächster Zukunft erfolgen müssen, die oberen beiden Etagen wurden bereits saniert.

Die Hausgemeinschaft besteht aus insgesamt 143 Wohneinheiten in verschiedenen Größen.
Locations
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig zu erreichen. Arztpraxen, Apotheken und das nahegelegene Universitätsklinikum, welches modernste Diagnostik bietet, sind nur wenige Minuten entfernt.

Marburg ist geprägt vom studentischen Leben durch seine traditionsreiche Universität und seinen historischen Altstadtkern mit dem fast 500 Jahre alten Rathaus und dem schon von weitem sichtbaren Landgrafenschloss.

Zum besonderen Charme der Stadt tragen ebenso die vielen kleinen Studentenkneipen, Bars und Cafés und das Südviertel mit seinen Jugendstilbauten bei.

Auch in kultureller Hinsicht hat Marburg einiges zu bieten. Ansässig sind hier z.B. das Hessische Landestheater Marburg, Museen, aber auch viele Bibliotheken, Kinos u.v.m..

Kindergärten, Grundschulen, sämtliche weiterführende Schulen und eine international bekannte Universität bieten Ihren Kindern den bestmöglichen Bildungsabschluss und bereiten Sie auf den Start in das eigene Berufsleben vor.

Über den B 3-Anschluss sind Gießen, Kassel, die Autobahnen A5 und A45, aber auch Frankfurt und der internationale Flughafen Rhein-Main schnell erreichbar.
Features
- Stellplatz

- großer Balkon

- Blockheizkraftwerk aus 2017

- Nettokaltmiete 452,00€

- die Wohnung ist seit 01.04.2001 vermietet
Type of Parking
Outdoor parking space
Other Information
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.5.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 114.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Blockheizkraftwerk.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2017.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
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Steinweg 7
35037 Marburg

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FAX+49 6421 - 69 07 72 3
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