35075 Gladenbach
Vermietete Dachgeschosswohnung
AnsichtAnsicht Straße RückansichtAnsichtIMMOSCOUT-ENDBILD_Marktpreiseinschätzung-VPRE
Living spaceca. 77 m² Rooms3 Purchase price111.000 EUR
Property number20064039_4
Purchase price111.000 EUR
Living spaceca. 77 m²
TypeAttic
Occupancy as ofAccording to the arrangement
Condition of the propertyModernised
Construction methodSolid
Type of Parking2 x Outdoor parking space
CommissionBuyers Commission 3,57 % (incl. VAT)
House money230 EUR
Rooms3
Bedrooms2
Bathrooms1
Year of construction1958
Roof typeGabled roof
Property number20064039_4
CommissionBuyers Commission 3,57 % (incl. VAT)
Purchase price111.000 EUR
House money230 EUR
Living spaceca. 77 m²
Rooms3
TypeAttic
Bedrooms2
Occupancy as ofAccording to the arrangement
Bathrooms1
Condition of the propertyModernised
Year of construction1958
Construction methodSolid
Roof typeGabled roof
Type of Parking2 x Outdoor parking space
Energy Certificate
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A+
A
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H
0,0 kWh/m2a
A
Energy CertificateEnergy consumption certificate
Final energy consumption82,20 kWh/m²a
Power sourceGas
Energy sourceOil
Energy certificate valid until05.11.2030
Energy efficiency classC                    
Type of HeatingCentral heating
Energy CertificateEnergy consumption certificate
Energy certificate valid until05.11.2030
Final energy consumption82,20 kWh/m²a
Energy efficiency classC                    
Power sourceGas
Type of HeatingCentral heating
Energy sourceOil
Building Description
Großzügige vermietete Wohnung in der Kernstadt von Gladenbach.

Die Dachgeschosswohnung befindet sich im dritten Geschoss in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 8 Wohneinheiten.

Die Wohnung ist seit dem 01.06.2019 vermietet

Es handelt sich um eine sehr großzügig geschnittene Wohnung mit hellen und gepflegten Räumen.

Die Wohnung besteht aus einem großen Wohnzimmer, mit einen schönen Ausblick und offen gelegten Balken.

Die Küche ist in einem separaten Raum und großzügig genug um ebenfalls einen Essplatz unterzubringen.

Das Badezimmer ist neutral mit weißen Fliesen ausgestattet und verfügt über eine Badewanne und ein Fenster. Die Waschmaschine ist ebenfalls in dem Badezimmer untergebracht, es ist keine separate Waschküche vorhanden.

Das Platzangebot der Wohnung bietet noch zwei weitere Zimmer. Alle Räumlichkeiten sind gepflegt und haben einen guten Zuschnitt.

Im Kellergeschoss befindet sich ein Kellerraum und ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller.
Abgerundet wird das Platzangebot mit zwei Freiplätzen für PKW`s.

Eine gut geschnittene Wohnung, die in der Kernstadt von Gladenbach jederzeit den passenden Mieter finden wird.

Oder wohnen Sie in Ihrer eigenen Wohnung, einige der Wohnung sind von den Eigentümern selber bewohnt. Es besteht eine langjährige Hausgemeinschaft.
Locations
Die Stadt Gladenbach mit ihren Stadtteilen ist ein beliebter Wohnort im Landkreis Marburg-Biedenkopf.

Gladenbach mit seinen ca. 4.700 Einwohnern in der Kernstadt ist eine pulsierende und liebenswürdige Kleinstadt und Sie finden in Gladenbach alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Es sind Ärzte für alle Fachrichtungen vorhanden, Kindergärten, Grundschule, Oberstufe bis zum Abitur, sowie Einzelhandelsgeschäfte für jeden Geschmack.
Sie sind eingebettet in das Lahn-Dill-Bergland und es stehen Ihnen Freizeitmöglichkeiten in Hülle und Fülle zur Verfügung. Gladenbach selbst verfügt ebenfalls über ein
neuwertiges Erlebnisbad, ein reges Vereinsleben und bietet auch kulturell eine Vielzahl von Veranstaltungen.

In Gladenbach finden Sie alles, was Sie zum Leben brauchen, die Universitätsstadt Marburg liegt mit dem Auto nur ca. 17km entfernt und ist stündlich per Busanbindung zu erreichen.
Sogar die weitere Universitätsstadt Gießen ist nur ca. 32 km entfernt. Die schöne Altstadt von Wetzlar liegt in eine Entfernung von ca. 35 km und bietet viele große Firmen als potentielle Arbeitgeber.

Gladenbach ist angeschlossen an die Bundesstraße B255, welche von Marburg über Herborn nach Montabaur führt.

Die Region verfügt über viele große Firmen, welche als Arbeitgeber für vielerlei Sparten in Frage kommen.
Features
Kaltmiete 515,00 €

Vermietet seit: 01.06.2019

Hausverwaltung vorhanden

Kunststoff-Isoglasfenster

Umstellung auf Erdgas Zentralheizheizung im Frühjahr 2021

2 PKW Freiplätze
Type of Parking
2 x Outdoor parking space
Other Information
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 5.11.2030.
Endenergieverbrauch beträgt 82.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1958.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch ein Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
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Steinweg 7
35037 Marburg

TEL.+49 6421 - 69 07 72 0
FAX+49 6421 - 69 07 72 3
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