Gemütliche und gepflegte Eigentumswohnung in beliebter Lage von Marburg.
Die sehr gepflegte Wohnung ist sofort verfügbar !
Die Wohnung ist sehr gut geschnitten. Über das Wohnzimmer haben Sie den Zugang zum Balkon, von dem Sie einen herrlichen Blick über die Stadt und ins Grüne haben - ein gemütlicher Platz.
An das Wohnzimmer schließt sich, getrennt durch eine Schiebetür, ein Raum an, der als Arbeits-, Schlaf- oder Kinderzimmer genutzt werden kann.
In einem weiteren Zimmer ist die Küche; diese ist mit einer modernen Einbauküche (wird ohne Elektrogeräte übergeben) eingerichtet.
Das Bad ist innenliegend und mit einer Badewanne ausgestattet.
Für genügend Stauraum sorgen ein Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein Kellerabteil im Untergeschoss des Gebäudes
Abgerundet wird das Raumangebot durch ein weiteres Zimmer in der Wohnung.
Großzügiges Wohnen mit drei separaten Zimmern, Küche und Bad in einem schönen, gepflegten Mehrfamilienhaus.
Die Außenanlage ist familienfreundlich gestaltet mit einem gemütlichen Spielplatz. Für Ihr Auto steht Ihnen ein eigener Stellplatz zur Verfügung.
Ein besonderes Angebot in bester Lage von Marburg - verfügbar ab 01.09.2023
Living Space
ca. 65 m²
•
Rooms
3
•
Purchase Price
215.000 EUR
| Property ID | 23064013 |
| Purchase Price | 215.000 EUR |
| Living Space | ca. 65 m² |
| Commission | Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises |
| Available from | According to the arrangement |
| Condition of property | Well-maintained |
| Construction method | Solid |
| Rooms | 3 |
| Bathrooms | 1 |
| Year of construction | 1995 |
| Equipment | Garden / shared use, Built-in kitchen, Balcony |
| Type of parking | 1 x Outdoor parking space |
Energy Certificate
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84.00
kWh/m2a
C
| Energy Certificate | Energy consumption certificate |
| Energy certificate valid until | 12.06.2028 |
| Type of heating | Central heating |
| Final energy consumption | 84.00 kWh/m²a |
| Energy efficiency class | C |
| Power Source | Gas |
| Energy Source | GAS |
| Year of construction according to energy certificate | 1995 |
Building Description
Locations
Mitten in Marburg - mit Aussicht im beliebten Stadtteil Marburg-Ockershausen.
Sie wohnen ruhig und doch zentral in angenehmer Nachbarschaft in einer gefragten und beliebten Innenstadtlage von Marburg.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig zu erreichen. Arztpraxen, Apotheken und das nahe gelegene Universitätsklinikum mit modernster Diagnostik sind nur wenige Minuten entfernt.
Marburg ist geprägt vom studentischen Leben der traditionsreichen Universität und der historischen Altstadt mit dem fast 500 Jahre alten Rathaus und dem weithin sichtbaren Landgrafenschloss.
Zum besonderen Charme der Stadt tragen auch die vielen kleinen Studentenkneipen, Bars und Cafés bei.
Auch kulturell hat Marburg einiges zu bieten. Hier befinden sich z.B. das Hessische Landestheater Marburg, Museen, aber auch viele Bibliotheken, Kinos und vieles mehr.
Kindergärten, Grundschulen, alle weiterführenden Schulen und eine international renommierte Universität bieten Ihren Kindern die bestmögliche Ausbildung und bereiten sie auf den Start ins Berufsleben vor.
Über die Bundesstraße B 3 sind Gießen, Kassel, die Autobahnen A5 und A45 sowie Frankfurt und der internationale Flughafen Rhein-Main schnell zu erreichen.
Hier will man leben, nicht nur heute, sondern auch in Zukunft.
Sie wohnen ruhig und doch zentral in angenehmer Nachbarschaft in einer gefragten und beliebten Innenstadtlage von Marburg.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig zu erreichen. Arztpraxen, Apotheken und das nahe gelegene Universitätsklinikum mit modernster Diagnostik sind nur wenige Minuten entfernt.
Marburg ist geprägt vom studentischen Leben der traditionsreichen Universität und der historischen Altstadt mit dem fast 500 Jahre alten Rathaus und dem weithin sichtbaren Landgrafenschloss.
Zum besonderen Charme der Stadt tragen auch die vielen kleinen Studentenkneipen, Bars und Cafés bei.
Auch kulturell hat Marburg einiges zu bieten. Hier befinden sich z.B. das Hessische Landestheater Marburg, Museen, aber auch viele Bibliotheken, Kinos und vieles mehr.
Kindergärten, Grundschulen, alle weiterführenden Schulen und eine international renommierte Universität bieten Ihren Kindern die bestmögliche Ausbildung und bereiten sie auf den Start ins Berufsleben vor.
Über die Bundesstraße B 3 sind Gießen, Kassel, die Autobahnen A5 und A45 sowie Frankfurt und der internationale Flughafen Rhein-Main schnell zu erreichen.
Hier will man leben, nicht nur heute, sondern auch in Zukunft.
Features
Einbauküche
KFZ Stellplatz
Balkon
Badezimmer mit Badewanne
Kellerraum
Bezugsfrei ab 01.09.2023
KFZ Stellplatz
Balkon
Badezimmer mit Badewanne
Kellerraum
Bezugsfrei ab 01.09.2023
Type of parking
1 x Outdoor parking space
Other information
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.6.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 84.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Dieser ist gültig bis 12.6.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 84.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
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Floor Plan
