35236 Breidenbach
Hotel & Restaurant mit sehr guter Auslastung
SeitenansichtEingangsbereichGartenansichtAnsichtFlurEingangsbereichDoppelzimmerDoppelzimmerBadezimmerFlurEinzelzimmerEinzelzimmerGastraumGastraumGastraumGastraum
Land area925 m² Rooms18
Property number21064003
Purchase priceOn request
Rooms18
Occupancy as ofAccording to the arrangement
Year of construction1982
Roof typeGabled roof
FeaturesTerrace
CommissionKäuferprovision beträgt 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Total areaca. 609 m²
Hospitality industryHotels
Condition of the propertyRenovated
Construction methodSolid
Rentable spaceca. 455 m²
Property number21064003
CommissionKäuferprovision beträgt 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Purchase priceOn request
Total areaca. 609 m²
Rooms18
Hospitality industryHotels
Occupancy as ofAccording to the arrangement
Condition of the propertyRenovated
Year of construction1982
Construction methodSolid
Roof typeGabled roof
Rentable spaceca. 455 m²
FeaturesTerrace
Energy Certificate
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50
75
100
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150
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200
225
250
>250
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0,0 kWh/m2a
A
Energy CertificateEnergy consumption certificate
Final energy consumption112,30 kWh/m²a
Electricity value39.40
Energy certificate valid until23.03.2021
Thermal value102.10
Energy sourceOil
Energy CertificateEnergy consumption certificate
Energy certificate valid until23.03.2021
Final energy consumption112,30 kWh/m²a
Thermal value102.10
Electricity value39.40
Energy sourceOil
Building Description
Ein Angebot der besonderen Art - mit Ausblick im nachgefragten Industriestandort Breidenbach in Hessen befindet sich dieses drei Sterne + Hotel mit Gaststätte.

Die Immobilie ist sehr ansprechend und wurde kontinuierlich modernisiert und saniert.

Das Hotel besteht aus einem großen, gemütlichen und zeitgemäßen Gastraum, welcher teilbar ist und sich für Feierlichkeiten anbietet und auch gerne dafür aus der Umgebung reserviert wird.

Eine Restaurantküche, der neue Toilettentrakt, ein gemütlicher Thekenbereich, sowie eine Balkon mit Blick in das Umland machen die Location zu etwas Besonderem

Aktuell ist noch ein separater Biergarten im Bau und vervollständigt das Angebot.

Das Hauptaugenmerk liegt jedoch im Hotelbetrieb, das Hotel erfreut sich großer Beliebtheit bei vielen Industrieunternehmen der Umgebung - eine fast krisensichere Auslastung!

Auch in der aktuellen Zeit ist das Hotel nahezu ausgelastet mit Geschäftskunden.

Es sind Doppel- & Einzelzimmer vorhanden, natürlich mit separaten neuen Badezimmern, sowie teilweise mit Balkon.

Komplettiert wird das Angebot mit einer großzügigen Betreiberwohnung, welche aus einem Wohnbereich mit Balkon, offener Küche, sowie zwei Schlafzimmern und einem großen Badezimmer besteht. Die Wohnung wurde komplett mit hochwertigen und modernen Materialien saniert.

Auf dem Grundstück ist noch separates Appartement vorhanden.

Ein sehr gemütliches und gepflegtes Hotel, welches in der gesamten Umgebung seinesgleichen sucht.

Eine gute und solide Basis für Ihre Zukunft mit großen und namhaften Unternehmen in nächster Nähe, sowie einer landschaftlich reizvollen Umgebung!

Die Umgebung erfreut sich ebenfalls aktuell von einem guten Zulauf, Wanderwege, Radtouren, eine kleine Skipiste am anderen Ortsende.

Für jedermann, ob Groß und Klein, ein schönes Urlaubsziel.

Die Kombination aus einer sehr starken Auslastung durch Geschäftsreisende, sowie die reizvolle Umgebung sichern Ihnen eine ausgewogene Auslastung - auch für die Zukunft.

Betreiben Sie Ihre Hotel und leben Sie in der Hausinternen großzügigen Wohnungen - machen Sie es zu Ihrem Herzensprojekt!
Locations
In Breidenbach und dem Naturpark Lahn-Dill-Bergland vereinen sich herrliche Aussichten, eine abwechslungsreiche Landschaft und ein reichhaltiges Angebot an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.

Das Lahn-Dill-Bergland ist eine anerkannte LEADER-Region. Wir konnten in den letzten beiden Förderperioden gemeinsam mit 17 weiteren Städten und Gemeinden, den zwei Landkreisen Marburg-Biedenkopf und Lahn-Dill, Privatpersonen, Vereinen, Verbänden, Unternehmen und Initiativen vielfältige Projekte fördern und zukunftsfähige Strukturen schaffen.

Die Gemeinde gliedert sich in die Ortsteile Achenbach, Breidenbach, Kleingladenbach, Niederdieten, Oberdieten, Wiesenbach und Wolzhausen. Breidenbach grenzt im Norden an die Stadt Biedenkopf, im Osten an die Gemeinde Dautphetal, im Süden an die Gemeinde Steffenberg , sowie im Westen an die Gemeinden Eschenburg und Dietzhölztal, sowie an die Stadt Bad Laasphe. Durch das Gemeindegebiet führt die Bundesstraße 253, von welcher zahlreiche Landes- und Kreisstraßen die einzelnen Gemeindeteile verbinden.

Die Hinterlandschule ist die erste Verbundschule im Landkreis Marburg-Biedenkopf, in der drei bisher selbstständige Schulen zu einer gemeinsamen Schule mit drei Standorten zusammengeschlossen wurden. Die Kleinsten Bürger der Gemeinde werden im Kinder- und Familienhaus Maia betreut. Des Weiteren sind in der evangelischen Tagesstätte in Oberdieten Betreuungsplätze für 100 Kinder vorhanden.

Die Kerngemeinde Breidenbach ist ein gut entwickelter, industriereicher Ort. Eine Vielzahl von Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten machen Breidenbach zum Zentrum der Gemeinde und der umliegenden Ortschaften.

Der Kulturfernwanderweg Hugenotten- und Waldenserpfad ist Teil einer Europäischen Kooperation vieler Partner in Deutschland, Frankreich, Italien und der Schweiz. Mit dem Elisabethpfad und dem Jakobsweg führen gleich zwei beliebte Pilgerwege durchs Lahn-Dill-Bergland. In Niederdieten lädt das inmitten der Natur liegende Freibad im Sommer Wasserratten jedweden Alters ein. Wintersportanhänger kommen am Skihang in Kleingladenbach auf ihre Kosten. Der Skiclub lädt regelmäßig zu interessanten Aktivitäten ein. Aufwärmen kann man sich im Anschluss bei einem Glühwein in der urigen Skihütte. Breidenbach besitzt zahlreiche Sportstätten, davon allein drei Sportplätze in der Kerngemeinde.
Features
8 Doppelzimmer
5 Einzelzimmer
- saniert mit eigenem Badezimmer - teilweise mit Balkon

Ferienwohnung im separaten Gartenhaus

Betreiberwohnung mit ca. 116m² Wohnfläche

Biergarten

Garage

Stellplätze

Gastraum mit Theke und Zugang zum Balkon mit Ausblick

Frühstücksraum / Gastraum teilbar zum Gastraum mit Theke

Eingerichtete Gastroküche

Alle Einrichtungen auf dem neuesten Stand - regelmäßig modernisiert und sehr gepflegt

Ölzentralheizung aus

Ausgestattet mit hochwertigen zeitlosen Materialien

In der Hauptsache Geschäftsreisende als Übernachtungsgäste
Other Information
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.3.2021.
Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt 102.10 kwh/(m²*a).
Endenergieverbrauch für den Strom beträgt 39.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
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Steinweg 7
35037 Marburg

TEL.+49 6421 - 69 07 72 0
FAX+49 6421 - 69 07 72 3
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