61194 Niddatal / Ilbenstadt
Gewerbegrundstück an der Bundesstraße
GewerbegrundstückLageplanGewerbegrundstück
Land area1.751 m²
Property number21064006
Purchase priceOn request
Occupancy as ofAccording to the arrangement
CommissionKäuferprovision beträgt 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Property typePlot
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Occupancy as ofAccording to the arrangement
Energy Certificate
Energy CertificateLegally not required
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Building Description
Attraktives Gewerbegrundstück direkt an der Bundesstraße B45 in Niddatal/Ilbenstadt.
Bestechend ist die Lage, bzw. die Nähe zur A5 und Frankfurt, vor den Toren der Stadt mit bester Verkehrsanbindung.


Das Grundstück ist sofort bebaubar gem. dem gültigen Bebauungsplan mit einer Grundflächenzahl von 0,6 und einer Geschossflächenzahl von 0,6; sowie einer Höhe von max. 11Metern.

1 Vollgeschoss sind erlaubt.

Direkt neben dem Gewerbegrundstück befindet sich eine sehr gut laufende Jet-Tankstelle, sowie ein Netto Discounter.

Das Grundstück ist unterteilt in einen Grünstreifen, sowie das Hauptgrundstück.

Die Lage ist ideal für eine Waschanlage oder einen Waschpark, im Hinblick auf Größe und Nähe zu der Jet Tankstelle.

Das Grundstück bietet sich ebenfalls für ein Lager oder Gewerbetreibende an.

Die Anbindung und Erreichbarkeit ist sehr gut.

Eine Investition in Ihre Zukunft in guter und nachgefragter Lage.
Locations
Mit rund 10.000 Einwohnern gehört Niddatal zu den kleineren Städten. Dennoch verfügt die Stadt in jeglicher Hinsicht über großes Potential.

Während die zentrale Lage zwischen Frankfurt, Hanau und Gießen sowohl für Arbeitnehmer, als auch für Unternehmen sehr interessant ist, ist die gut gewachsene Infrastruktur auch sehr familienfreundlich. So verfügt Niddatal über eine Grundschule in Ilbenstadt, eine Grund-, Haupt, und Realschule in Assenheim, zahlreiche Kindergärten, Spielplätze und Jugendclubs. Abgerundet wird das Angebot durch Supermärkte, Gastronomie, kulturellen Einrichtungen, einer Tankstelle, Banken, Ärzten und einer Apotheke.

Auch bei der Digitalisierung kann sich Niddatal problemlos mit größeren Städten messen. Dank der Kooperation mit dem Altenstädter Unternehmen „YplaY“ sind in Niddatal (nahezu flächendeckend) 100 Mbit Internetanschlüsse verfügbar. Durch den geplanten Ausbau des Glasfasernetzes werden alle Häuser / Wohnungen direkt mit Glasfaser angeboten.

Niddatal, eine freundliche und moderne Kleinstadt, gelegen in reizvoller Landschaft mit Wäldern und Wiesen zwischen Taunus und Vogelsberg, in der leicht hügeligen Senke der südlichen Wetterau, die von zahlreichen Wasserläufen durchzogen wird, ca. 20 km von dem Tor der Weltstadt Frankfurt, ca. 15 km von Bad Homburg und etwa 12 km von Bad Nauheim entfernt.

Vielfältige Möglichkeiten zur Naherholung, wie z. B. gut ausgebaute Rad- und Wanderwege, Sport- und sonstige Freizeitanlagen bieten sich zur Nutzung an und laden zur Betätigung ein. Raumangebote sind in den vier Bürgerhäuser und den Sporthallen Assenheim und Ilbenstadt vorhanden
Other Information
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