35274 Kirchhain
Barrierefreies Wohnen im Herzen von Kirchhain
AnsichtAnsichtImpressionenImpressionenAnsichtAnsichtAnsichtIMMOSCOUT-ENDBILD_Marktpreiseinschätzung-VPRE
Property number21064001
HouseMulti-occupancy house / multi-family home
Condition of the propertyFirst occupancy
Construction methodSolid
Type of ParkingOutdoor parking space, 12.500 EUR (Purchase), Underground car park, 19.500 EUR (Purchase)
Purchase priceOn request
Occupancy as ofAccording to the arrangement
Year of construction2021
FeaturesTerrace, Garden / shared use
Property number21064001
Purchase priceOn request
HouseMulti-occupancy house / multi-family home
Occupancy as ofAccording to the arrangement
Condition of the propertyFirst occupancy
Year of construction2021
Construction methodSolid
FeaturesTerrace, Garden / shared use
Type of ParkingOutdoor parking space, 12.500 EUR (Purchase), Underground car park, 19.500 EUR (Purchase)
Energy Certificate
Energy informationAt the time of preparing the document, no energy certificate was available.
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Building Description
In beliebter und nachgefragter Innenstadtlage entstehen 8 Eigentumswohnung.

Die Wohnungen sind zwischen 49 und 101 qm groß und verfügen jeweils über einen Balkon oder eine Terrasse.

Das barrierefreie, seniorengerechte Appartementhaus besticht durch seine moderne und individuelle Architektur.

Jede Wohnung ist individuell gestaltet und bietet Ihnen zum jetzigen Zeitpunkt noch Spielraum für Ihre individuellen Ansprüche, aktuell ist die Gestaltung noch variabel und wir könnten Ihre Wünsche verwirklichen.

Die Immobilie verfügt über eine Tiefgarage, es stehen Ihnen Parkplätze mit einer Breite von 3m zur Verfügung - ein sehr komfortables Platzangebot.

Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Kellerraum/Abstellraum im Untergeschoss.

Ausgestattet ist die Immobilie selbstverständlich mit einem Aufzug.

Das Wohnhaus verfügt über drei Etagen, die Erdgeschosswohnungen verfügen über eine Terrasse und einen Gartenanteil.

Gebaut wird die Immobilie im KFW Effizienzhaus Standard 55 - KFW Förderungen sind möglich.

Ein barrierefreier Zugang inklusive einer Rampe, sowie ein Aufzug machen Ihnen das Leben so komfortabel wie möglich.

Eine stilvoller Neubau im Herzen von Kirchhain - ein besonders seltenes Angebot.
Locations
Kirchhain liegt in Mittelhessen am Nordrand des Amöneburger Beckens. Die Kernstadt liegt etwa 12 km östlich von Marburg, nordöstlich der Einmündung der Wohra in die Ohm.

Neben der Kernstadt Kirchhain mit ca. 8300 Einwohnern verteilen sich weitere 8900 Einwohner auf 12 Stadtteile.

Im Zentrum der Stadt Kirchhain befindet sich der Bahnhof von Kirchhain. Vom Bahnhofsvorplatz aus verläuft, in Richtung Süden bis zum Marktplatz, die Kirchhainer Fußgängerzone, eine Einkaufsstraße, die über zahlreiche Einzelhandelsläden verfügt, darunter Warenhäuser, Boutiquen, Elektronikgeschäfte und Gastronomiebetriebe.

Die Kernstadt verfügt ebenfalls über eine gute Gesamtschule, welche Ihre Kinder bis zum Abitur führen könnte. Grundschulen und Kindergärten finden Sie in fast allen Stadtteilen.

Kirchhain ist über die Anschlussstellen Kirchhain-West, Kirchhain-Mitte und Kirchhain-Ost an die Schnellstraße B 62 und an die B 454 angebunden und somit ans Bundesfernstraßennetz.
Bahnhof

Eisenbahnverbindungen bestehen ab dem Bahnhof Kirchhain über die Main-Weser-Bahn Richtung Frankfurt und Kassel. In Kirchhain halten der Main-Weser-Express, Main-Sieg-Express und der Mittelhessen-Express.

Ab dem Busbahnhof am Bahnhof Kirchhain gibt es zahlreiche Busverbindungen innerhalb Kirchhains, in alle Stadtteile, sowie zu vielen umliegenden Städten, wie zum Beispiel Marburg.

Begünstigt durch die Lage an den alten Handelsrouten ist Kirchhain eine traditionelle Marktstadt. Bis heute werden viele Märkte in Kirchhain gehalten. Die größten Märkte mit mehreren zehntausend Besuchern sind der Ostermarkt am Wochenende vor Ostern und der Martinsmarkt, der am letzten Oktoberwochenende abgehalten wird. Am ersten Adventswochenende findet gemeinsam mit dem Weihnachtsmarkt der Kirchhainer Kunstmarkt statt; der Neujahrsmarkt wird am letzten Werktag vor Silvester veranstaltet.
Eine Kleinstadt mit Charme und einem großen Einzugsgebiet.
Features
Innenstadtlage

Individuelle Architektur

Barrierefreier Zugang mit Rampe

Aufzug

Tiefgarage mit 3 m breiten Stellplätzen

KFW-Förderungen

KFW-Effizienzhaus-Standard 55

Wohnungen zwischen ca. 49m² und 101m² Wohnfläche

Balkone & Terrassen

Unterschiedliche Grundrissvarianten

Moderne Haustechnik
Type of Parking
Outdoor parking space - 12.500 EUR (Purchase)
Underground car park - 19.500 EUR (Purchase)
Other Information
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Floor Plan
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Grundriss Erdgeschoss Variante 2'
Grundriss Erdgeschoss Variante 3'
Grundriss Obergeschoss'
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