55116 Mainz
Top Innenstadtlage - 68 m² sanierte Büro+Praxisräume - Nähe Münsterplatz
EmpfangsbereichEmpfangsbereichKücheEingangsbereichBüro+Praxis IFlurBüro+Praxis IIBüro+Praxis IIBadVirtueller 360 Grad Rundgang https://www.von-poll.com/de/expose/mainz/top-innenstadtlage-68-m-sanierte-buero-praxisraeume-naehe-muensterplatz-4800826875
Rooms3 Rent without utilities1.020 EUR
Property number20017049
Rent without utilities1.020 EUR
Total areaca. 68 m²
Rooms3
Occupancy as ofAccording to the arrangement
Year of construction1950
Office spaceca. 68 m²
Commission3,57fache der Nettomonatsmiete inkl. gesetzl. MwSt.
Additional costs180 EUR
Total rent1.200 EUR
Office/Professional practiceOffice space
Condition of the propertyRenovated
Construction methodSolid
Property number20017049
Commission3,57fache der Nettomonatsmiete inkl. gesetzl. MwSt.
Rent without utilities1.020 EUR
Additional costs180 EUR
Total areaca. 68 m²
Total rent1.200 EUR
Rooms3
Office/Professional practiceOffice space
Occupancy as ofAccording to the arrangement
Condition of the propertyRenovated
Year of construction1950
Construction methodSolid
Office spaceca. 68 m²
Energy Certificate
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0,0 kWh/m2a
A
Energy CertificateEnergy consumption certificate
Final energy consumption216,10
Electricity value137.60
Energy certificate valid until16.07.2027
Thermal value216.10
Energy sourceGas
Energy CertificateEnergy consumption certificate
Energy certificate valid until16.07.2027
Final energy consumption216,10
Thermal value216.10
Electricity value137.60
Energy sourceGas
Building description
Die kernsanierte und praktische Büro-/ Praxiseinheit mitten im Mainzer Stadtzentrum Nähe Münsterplatz mit seiner Bürofläche von insgesamt ca. 68 m² - besteht aus zwei unterschiedlich großen Räumen mit einem französischen Balkon, dem großzügigen Empfang und Flur, der integrierten kleinen Küche im Empfangsbereich sowie dem Tageslicht-Wannenbad.

In diesem ansprechenden Bürogebäude mit nur vier Einheiten kann man im hochfrequentiertem Zentrum seiner beruflichen Tätigkeit und Verwirklichung nachgehen.

Genau hier finden Sie den idealen Standort in diesem kernsanierten Bürohaus aus dem Jahre 1957.
Die von traditionellen und alteingesessenen Geschäften geprägte Innenstadt ist idealerweise für kleine Unternehmer und Unternehmerinnen aus den verschiedenen Berufsgruppen geeignet: Psychologie, Physiotherapie, Heilpraxis, Massage, Logopädie, Ergotherapie, Kosmetik genauso aber auch Architektur, IT-Branche, Rechtsanwaltskanzlei oder Steuerbüro usw. geeignet.

Können Sie sich gut vorstellen, hier Ihr Erfolgsunternehmen zu Ihrem Standort auszubauen und zu festigen?
Locations
Mainz liegt am westlichen Ufer des Rheins, der die östliche Stadtgrenze bildet. Mainz- Hochburg der rheinischen Fastnacht, ist eine traditionsreiche Stadt, die als Wohnadresse zunehmend gefragt wird.
Abwechslungsreich, lebendig und gleichzeitig gut überschaubar bietet Ihnen die Stadt viele Einkaufsmöglichkeiten, optimale Nahverkehrsanbindungen und kulturelle Highlights. Genießen Sie die Nähe zum Hauptbahnhof, von dem aus Sie mit Bus, Bahn oder Zug alle Destinationen des Rhein-Main-Gebiets bequem und rasch erreichen können. Der Marktplatz am Dom markiert das Zentrum der Innenstadt. Hier können Sie an mehreren Tagen der Woche über den Markt schlendern, der Sie mit frischen Produkten und einer fröhlichen Atmosphäre überzeugen wird. Eine Vielzahl an Cafés und Restaurants verfeinert das Bild rund um den im Stil der Romantik erbauten Mainzer Dom. Großzügige Parks und Grünanlagen sowie der Rhein sind weitere wertvolle Attribute der Stadt. Neben der eleganten Stadtmitte ist die lebhafte Altstadt mit ihren Fachwerkhäusern und gemütlichen Weinlokalen eine liebenswerte Alternative. Für Kulturinteressierte sind das Theater, mehrere Museen, sowie die Rheingoldhalle in wenigen Gehminuten erreichbar. Shoppingliebhaber können sich in der nahe gelegenen Fußgängerzone, unter anderem in Textilhäusern, Schuhgeschäften und Buchhandlungen verwirklichen.
Die Stadt ist in den letzten Jahrzehnten im Verbund mit Wiesbaden, Frankfurt und Darmstadt zu einem führenden Wirtschafts-, Kultur- und Medienzentrum herangewachsen. Landesregierung, Johannes Gutenberg-Universität, Klinikum, Max-Planck-Institut sowie mehrere Fernseh- und Rundfunkanstalten, wie das ZDF. Daneben ist Mainz Sitz angesehener Verlage, Verbände und expansionsstarker Wirtschaftsbetriebe (Schott Glaswerke, Werner & Mertz, IBM u.v.a.) sowie vieler mittelständiger Handwerksfirmen, die von je her das Leistungsbild des modernen Mainz mitbestimmen.
Das Image von Mainz als moderne Landeshauptstadt von Rheinland-Pfalz weicht bei näherer Betrachtung dem positiven Eindruck eines historischen Kleinods, das sich seine Tradition auf liebenswerte Weise bewahrt hat.

Die Autobahnanbindung an das gesamte Rhein-Main-Gebiet (nächster Anschluss 5 Minuten Fahrzeit) ist gut. Am Frankfurter Flughafen ist man in ca. 25, in der Frankfurter Innenstadt in ca. 35 Minuten.
Außerdem bestehen gute Bus- und Straßenbahnverbindungen in die Mainzer Innenstadt.
Features
Kernsanierte Büro+Praxisräume:
- ein größerer Raum
- ein kleinerer Raum mit französischem Balkon
- offener Empfang und Besprechungsraum mit integrierter Küche
- ein Tageslicht-Wannenbad
- Flur

Kernsanierung in 2020:
- neue doppelverglaste Fenster mit elektrischen Rollläden
- Fassadensanierung auch in energetischer Hinsicht
- Eichenparkett
- neue Leitungen, Elektrik und WLAN
Other information
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.7.2027.
Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt 216.10 kwh/(m²*a).
Endenergieverbrauch für den Strom beträgt 137.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
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TEL.+49 6131 - 97 204 0
FAX+49 6131 - 97 204 11
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