65183 Wiesbaden

Renovierte, helle Zwei-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche in der Innenstadt

großzügiges Zimmer weiteres helles Zimmer große Küche gut ausgestatte Küche Badezimmer Flur Für Sie in den besten Lagen Virtueller 360-Grad-Rundgang
Living Space ca. 57 m² Rooms 2 Rent price 670 EUR
Property ID 22006042
Rent price 670 EUR
Additional costs 250 EUR
Living Space ca. 57 m²
Occupancy as of According to the arrangement
Condition of property Well-maintained
Rooms 2
Bedrooms 2
Bathrooms 1
Year of construction 1953
Equipment Built-in kitchen
Energy Certificate
Energy Certificate Energy consumption certificate
Energy certificate valid until 10.08.2024
Type of heating Central heating
Final energy consumption 141.10 kWh/m²a
Power Source Gas
Energy Source GAS
Building Description
Diese großzügige und moderne Zwei-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses, welches von den Eigentümern immer regelmäßig modernisiert und saniert wurde.
In sehr zentraler Lage bietet die Wohnung mit Ihren insgesamt ca. 58 m² Wohnfläche viel Platz zum angenehmen wohnen.
Die Wohnung befindet sich in den letzten Zügen der Renovierungsarbeiten und ist ab dem 15.06.2022 bezugsfertig.
Sie erreichen Ihre Etage bequem mit dem Aufzug und werden vom hellen Entree empfangen.
Der Entreebereich ist mit einer Video-Sprechanlage ausgestattet und bietet direkten Zugang zu allen weiteren Räumen.
So gelangen Sie vom Entree in die beiden anliegenden Zimmer, welche durch Ihre großen Fenster den ganzen Tag von Licht durchflutet werden und sich ideal als Wohn/- Esszimmer und/oder Schlafzimmer nutzen lassen.
Beide Zimmer sind mit neuen Vinylparkettböden verlegt worden und verfügen über elektrische Rollläden.
Das Badezimmer ist mit einer Duschbadewanne, einem Spiegel und einem Badezimmerschrank ausgestattet und bietet mit seinen hellen Fliesen eine hohe Wohlfühlatmosphäre.
Ein weiteres Highlight der Wohnung ist die große Einbauküche, welche mit ihrer Ausstattung kaum Wünsche offenlässt.
Neben dem Kühlschrank, dem Backofen und der Spülmaschine befindet sich in der Küche ebenso ein Wäschetrockner, welche welcher zur Nutzung zur Verfügung steht.
Vereinbaren Sie am Besten schnellstmöglich einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst vom hohen Wohnkomfort dieser Wohnung.
Locations
Die hessische Landeshauptstadt Wiesbaden überzeugt mit ihrer besonderen, original erhaltenen Architektur und ihrem kaiserlichen Flair. Den örtlichen Mittelpunkt von Wiesbaden-Mitte bildet der Marktplatz mit dem hessischen Landtag, der imposanten Marktkirche, dem Rathaus und dem sich anschließenden Dernschen Gelände. Viele belebte Fußgängerzonen und weitere Geschäftsstraßen, wie die berühmte Wilhelmstraße, laden mit attraktiven und exklusiven Angeboten zum entspannten Einkaufsbummeln ein.
Ebenso befindet sich in unmittelbarer Nähe dieser Wohnung der Wiesbadener-Kurpark, welcher zu entspannten Spaziergängen einlädt.
Auch die bekannte Kirchgasse, von der sich alle Dinge des täglichen Bedarfs ideal erledigen lassen, ist nur einen Steinwurf entfernt.
Den nördlichen Wohnbereich des Stadtteils Mitte bildet das Gebiet rund um die Bergkirche bis hin zum Kochbrunnenplatz. Das südliche Wohngebiet wird begrenzt durch den Kaiser-Friedrich-Ring und die Rheinstraße. Wiesbaden-Mitte ist durch sein Stadtgrün, seine Lebendigkeit und seine Zentralität nicht nur bei jungen Familien, Studenten und Geschäftsleuten, sondern auch bei Älteren sehr beliebt, die die gute Erreichbarkeit durch kurze Wege und die gemischte Struktur zu schätzen wissen.
Verkehrsanbindungen:
Das deutsche Verkehrsnetz ist für die Stadt Wiesbaden gut zu erreichen. Für die Autofahrer ist die Bundesautobahn A 66 der ideale Anschluss in Richtung Frankfurt am Main. Der naheliegende Frankfurter Flughafen ist in 20 Minuten zu erreichen. Mehrere Ausfallstraßen, wie die Schiersteiner Straße, die Mainzer Straße und die Berliner Straße in Wiesbaden verbinden die Stadtmitte mit der A66.
Die Infrastruktur von Wiesbaden ist sehr gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln ausgestattet. Zu dem öffentlichen ESWE-Verkehrsnetz gehören 48 Buslinien und zwölf Nachtbuslinien.
Unmittelbar vor der Wohnung befindet sich die Bushaltestelle der Linien 1 und 8, welche Ihnen eine schnelle und direkte Anbindung zum Wiesbadener-Hauptbahnhof bietet.
Aufgrund der zentralen Lage lassen sich die meisten Dinge auch ideal zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigen.
Wiesbaden ist innerhalb des S-Bahnnetzes im Rhein-Main-Verkehrsbund gut an seine Nachbarschaften Mainz und Frankfurt angeschlossen. Der Zugang zum RMV-S-Bahnnetz ist durch den Wiesbadener Hauptbahnhof gegeben.
Features
- Helle Räume
- Einbauküche
- Elektrische Rollläden
- Video-Sprechanlage
- Wäschetrockner
- Badewanne mit Dusche
- Aufzug
- Neue Vinylparkettböden
- Neue Türen
Other information
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.8.2024.
Endenergieverbrauch beträgt 141.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
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