55257 Budenheim – Budenheim

Moderne und großflächige Gewerbeeinheit mit attraktiven Extras

Außenansicht Büro Büro Aufenthaltsraum.. ... samt Küche Werkstatt Lager Lager Lager II WC
Total Space 403 m² Rent price 3.225 EUR
Property ID 22017073
Rent price 3.225 EUR
Commission 3,57fache der Nettomonatsmiete inkl. gesetzl. MwSt
Total Space ca. 403 m²
Occupancy as of According to the arrangement
Construction method Timber frame
Year of construction 2018
Energy Certificate
Energy Certificate Energy demand certificate
Energy certificate valid until 20.10.2026
Energy efficiency class B
Energy Source LUFTWP
Building Description
Sie suchen für Ihr Gewerbe/ Ihre Produktion ausreichend Fläche in attraktiver Lage?
Dieses moderne und großflächige Gewerbeobjekt aus dem Baujahr 2018 umfasst insgesamt ca. 403 m² Fläche und ist mit attraktiven Extras gespickt, welche Ihnen unbeschwertes und professionelles Arbeiten ermöglichen. Für Ihre handwerkliche Tätigkeit steht Ihnen die ca. 83 m² große Werkstatt zur Verfügung. Von hier aus gelangen Sie über das Rolltor weiter zum rund 140 m² großem Lager. Ob für das Unterbringen von Produktionsgütern oder als weitere Arbeitsfläche angedacht – Kapazität und Höhe des Lagers ermöglichen Ihnen verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten. Ebenso ist das Lager mit Gabelstapler befahrbar und bietet für das Be-/Abladen künftiger Lieferungen den Zugang über die zwei elektrischen Rolltore hinaus zum Innenhof.
Als Staufläche für Ihr Arbeitsmaterial eignen sich das ca. 94 m² große Lager im Obergeschoss sowie das im Erdgeschoss befindliche Magazin.
Das lichtdurchflutete Büro ist mit einer großzügigen Fläche von ca. 49 m² ausgestattet. Der danebst befindliche Aufenthaltsraum samt Küche schafft für Ihre Kollegen den neuen Platz für die wohlverdiente Mittagspause. Abgerundet wird das Angebot durch das WC, dem Magazin mit Badanschlüssen, 6 Außenstellplätzen sowie einer Elektroladestation.
Locations
Die selbstständige, verbandsfreie Gemeinde Budenheim liegt am Rhein vor den Toren der rheinland-pfälzischen Landeshauptstadt Mainz im Landkreis Mainz-Bingen.
Eingebettet in die herrliche Landschaft des Rheintals und den angrenzenden Lennebergwald bietet die Gemeinde mit ihren knapp 9.000 Einwohnern vielfältige Angebote zur Naherholung sowie der Freizeitgestaltung. Mehrere Reit-, Karnevals- und Sportvereine sowie der Golfplatz, bieten ein umfangreiches Angebotsspektrum. Zahlreiche Feste bereichern das Zusammenleben.
Die günstige Lage und die kurzen Anbindungen zum Rhein-Main-Gebiet sind dabei ebenfalls wichtige Standortvorteile und machen auch den Wohnwert der Gemeinde aus.
Budenheim verfügt über einen eigenen Bahnhof sowie Buslinien, hat über die A 643 einen guten Verkehrsanschluss zu den umliegenden Städten, wie das ca. 8 km entfernte Mainz, das ca. 13 km entfernte Wiesbaden, das ca. 35 km entfernte Darmstadt sowie das ca. 45 km entfernte Frankfurt am Main.
Verkehrsanbindung:
Aufgrund der schnellen Autobahnanbindung an die A 643 besteht eine gute Verkehrsanbindung nach Bingen, zur Landeshauptstadt Mainz, Wiesbaden, und zum Frankfurter Flughafen. Ebenso ausgezeichnet ist die Verkehrsanbindung durch Bus und Bahn.
In wenigen Minuten erreicht man über eine Fährverbindung nach Niederwalluf den Rheingau, welche im Sommer zusätzlich durch eine Fahrradfährverbindung ergänzt wird.
Features
- Moderne Gewerbeeinheit aus Baujahr 2018
- Insgesamt ca. 403 m² Fläche
- Bürofläche ca. 49 m²
- Starkstromanschlüsse vorhanden
- 2 Elektrische Rolltore im Lager
- 1Rolltor in der Werkstatt angrenzend zum Lager
- Alarmanlage
- Bewegungsmelder
- Küche inkl. Elektrogeräte
- WC + Magazin mit Badanschlüssen
- 6 Außenstellplätze
- Elektroladestation optional
- Kaltmiete 3.800 €
- monatliche Nebenkosten 500 €
Other information
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.10.2026.
Endenergiebedarf für die Wärme beträgt 59.00 kwh/(m²*a).
Endenergiebedarf für den Strom beträgt 20.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
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