55271 Stadecken-Elsheim – Stadecken-Elsheim

Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Stadecken-Elsheim

Lichtdurchfluteter Wohnbereich Küche Tageslicht-Bad Zimmer I Zimmer II Geräumiger Flur Sonnenbalkon Außenansicht I Außenansicht II Eingang Virtueller 360-Grad-Rundgang Für Sie in den besten Lagen
Living Space ca. 84 m² Rooms 3 Purchase Price 295.000 EUR
Property ID 22017047
Purchase Price 295.000 EUR
Living Space ca. 84 m²
Commission Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Occupancy as of According to the arrangement
Condition of property Well-maintained
Construction method Solid
Rooms 3
Bedrooms 2
Bathrooms 1
Year of construction 1996
Type of parking 1 x Outdoor parking space, 1 x Underground car park
Energy Certificate
Energy Certificate Energy consumption certificate
Energy certificate valid until 28.07.2030
Type of heating Central heating
Final energy consumption 123.00 kWh/m²a
Power Source Gas
Energy Source GAS
Building Description
Diese schöne und lichtdurchflutete Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines 1996 erbauten sechs Parteienhauses in Stadecken-Elsheim und bietet Ihnen mit ca. 84 m² Wohnfläche feinstes Wohnambiente.
Mit ihrer geschickten Aufteilung eignet sich die Wohnung ideal für eine Einzelperson mit Platzbedarf, ein Paar oder eine Familie mit bis zu einem Kind.
Das Highlight ist der Wohnbereich der dank seiner Fensterfront sowie den anliegenden Süd-Ost Balkon, mit viel Licht versorgt wird.
Neben zwei weiteren Schlafzimmern steht Ihnen hier ein modernes Tageslichtbad mit Duschwanne sowie ein praktischer Abstellraum zur Verfügung.
Die Einbauküche, welche Eigentum der derzeitigen Mieter ist, bietet ebenso wie eines der Schlafzimmer Zugang zum großzügigen Balkon.
Abgerundet wird die Wohnung mit einem Tiefgaragenstellplatz sowie einem Außenstellplatz, einem Kellerraum und einer gemeinschaftlichen Waschküche.
Die Wohnung ist aktuell vermietet.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme zu diesem besonderen Angebot.
Locations
Etwa 15 km südwestlich von Mainz bildet die Ortsgemeinde Stadecken-Elsheim das Zentrum des Weinbaugebietes Rheinhessen. Die Selz teilt die Gemeinde in das nördlich gelegene Elsheim und das südliche Stadecken. Stadtnahes Wohnen auf dem Land, verbunden mit einer guten infrastrukturellen Anbindung in unmittelbarer Nähe zur A 63, sorgt für eine attraktive Wohnsituation.
Mit seinen zahlreichen Straußwirtschaften und Wanderwegen erfreut sich der Ort stetig steigender Beliebtheit.
Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäcker, Ärzte und Apotheken sind bequem zu erreichen.
Sowohl Kindergärten als auch eine Grundschule befinden sich ebenfalls direkt vor Ort sowie weiterführende Schulen im Nachbarort. Dies unterstreicht die außerordentlich gute Infrastruktur des idyllischen Ortes.
Verkehrsanbindungen:
Stadecken-Elsheim liegt nur wenige Kilometer von der Bundesautobahn 63 entfernt, über welche man die Landeshauptstadt Mainz in weniger als 10 Minuten erreichen kann. Weiterhin bringt Sie die Landstraße 426 nach Mainz und die 428 Richtung Ingelheim durch Stadecken-Elsheim.
Linien der Mainzer Verkehrsgesellschaft geleiten Sie bequem via Bus zum Mainzer Hauptbahnhof, welcher Fern- sowie Nahverkehr bedient.
Features
- Drei Zimmer
- Tageslicht-Bad mit Badewanne (Neu 2016)
- Großer Balkon in Süd-Ost Ausrichtung
- Abstellkammer
- Gemeinschaftlicher Waschraum
- Praktischer Kellerraum
- Tiefgaragenstellplatz
- Außenstellplatz
- Fahrradabstellfläche
- Kein Aufzug
- Aktuell vermietet
Type of parking
1 x Outdoor parking space, 1 x Underground car park
Other information
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.7.2030.
Endenergieverbrauch beträgt 123.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
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Rheinstraße 33
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