In beliebter Ortskernlage von Mainz-Ebersheim erwartet Sie auf einer idyllischen Hofreite dieses herrliche Familiendomizil aus 1995. Ca. 179 m² Wohnfläche verteilt auf drei Wohnetagen gestalten das Wohnhaus und erfreuen kleine sowie große Familien gleichermaßen.
Empfangen werden Sie im hellen Flur, welcher Sie zur Küche führt. Essen, Kaffee genießen oder gemeinsames Verweilen - die vorhandene Essecke ist der Treffpunkt für Gespräche, Geselligkeit, und Gemütlichkeit. Ihre Vorräte können ganz einfach in den integrierten Vorratsraum verstaut werden.
Die Wohlfühlatmosphäre in diesem Haus zieht sich weiter hindurch in das Wohnzimmer samt Terrassenzugang in den abgeschlossenen Innenhof. Geräumig geschnittene ca. 38 m² Wohnfläche können hier nach Ihrem eigenen Gusto eingerichtet werden.
Highlight bildet der Kachelofen, welcher gerade zur kalten Jahreszeit nicht nur im Wohnzimmer sondern auch im Erdgeschoss wohlige Wärme aufkommen lässt.
Ebenfalls befindet sich auf dieser Etage ein WC eigens für Ihre Gäste.
Das erste Obergeschoss überzeugt mit insgesamt zwei Schlafzimmern und wird optimal durch das Tageslichtbad sowie einem separaten WC ergänzt. Neben gemütlichen Schrägen und praktischen Stauräumen überzeugt das Dachgeschoss mit zwei weiteren Schlafräumen sowie einem Duschbad und separatem WC.
Das voll unterkellerte Haus bietet im Untergeschoss mit seinen ca. 73 m² reichlich Staufläche sowie ein großzügiges Zimmer, welches sich ideal als Hobbyraum eignet.
Lassen Sie sich dieses attraktive Angebot nicht entgehen und melden Sie sich noch heute!

Ebersheim – das Tor nach Rheinhessen – ist der Stadtteil mit dem größten Weinanbaugebiet (Great Wine Capitals) in Mainz. Das Ortsbild ist gemischt. Einerseits gibt es Bauernhöfe, Weingüter und alte Bauten im Ortskern, andererseits gibt es auch Neubaugebiete mit Reihenhäusern und eine Mehrfamilienhaussiedlung am Ortsrand.
Wohnen und Wohlfühlen so könnte man Ebersheim treffend beschreiben. Besonders jungen Familien bietet die Nähe zur Stadt inmitten der Natur ein optimales Zuhause. 3 Kitas und eine Grundschule sind hier angesiedelt. Ärzte sowie Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuß sehr gut erreichbar. Auch wenn Ebersheim in den Jahrzehnten als Mainzer Stadtteil beträchtlich gewachsen ist, hat sich der dörfliche Charakter des alten Ortskerns erhalten. Und noch etwas hebt Ebersheim im wahrsten Sinne des Wortes von den anderen Stadtteilen ab: Der höchste Punkt des Mainzer Stadtgebiets ist das 245 Meter hoch gelegene Gebiet „Auf der Muhl“ in der Ebersheimer Gemarkung.
Das rege Vereinsleben bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten, von Radsport über Musik bis zum Reiten und natürlich die Fastnacht. Über das Jahr hinweg hat das bunte und vielfältige Veranstaltungsprogramm Ebersheims für jeden etwas zu bieten und macht das „Stadtdorf“ für Neubürger besonders interessant.

Verkehrsanbindungen:

Ebersheim verfügt über einen guten Stadtbusanschluss, wobei die Fahrzeit zur Innenstadt hin ca. 25 Minuten beträgt.
Aufgrund des Ausbaues der Autobahn in der Nähe gelegenen Autobahn A 60, die jedoch durch die topografische Lage keine Lärmbelästigung darstellt, und der ebenfalls neuen eigenen Autobahnauf- und Abfahrt bestehen gute Verbindungen an das überregionale Verkehrsnetz.

- Haus von 1995
- mit Nachbarhaus gemeinschaftlich genutzter Innenhof
- lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Kachelofen
- Küche mit Essecke und Vorratsraum
- vier Schlafzimmer
- sonniger Innenhof
- schallgedämpfte Fenster doppelt verglast
- voll unterkellert
- Solaranlage

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.4.2030.
Endenergiebedarf beträgt 109.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

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