55131 Mainz
Grundstück - Rarität in der Mainzer Oberstadt mit Bestandsimmobilie
Imagebild GrundstückRomantische WeinlaubeGartenblick vom BalkonGartenansichtFür Sie in den besten Lagen!
Living spaceca. 95 m² Land area508 m² Rooms4,5 Purchase price795.000 EUR
Property number21017006
Purchase price795.000 EUR
Rooms4,5
Bedrooms3
Bathrooms1
Construction methodSolid
Usable spaceca. 55 m²
Type of ParkingOutdoor parking space, Garage
CommissionDie Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. Mwst.) des notariell beurkundeten Kaufpreises.
Living spaceca. 95 m²
Property typePlot
Occupancy as ofAccording to the arrangement
Year of construction1959
Roof typeGabled roof
FeaturesTerrace, Guest WC, Built-in kitchen
Property number21017006
CommissionDie Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. Mwst.) des notariell beurkundeten Kaufpreises.
Purchase price795.000 EUR
Living spaceca. 95 m²
Rooms4,5
Property typePlot
Bedrooms3
Occupancy as ofAccording to the arrangement
Bathrooms1
Year of construction1959
Construction methodSolid
Roof typeGabled roof
Usable spaceca. 55 m²
FeaturesTerrace, Guest WC, Built-in kitchen
Type of ParkingOutdoor parking space, Garage
Energy Certificate
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0,0 kWh/m2a
A
Energy CertificateEnergy demand certificate
Energy certificate valid until04.10.2030
Type of HeatingCentral heating
Final energy demand214,30
Power sourceGas
Energy sourceGas
Energy CertificateEnergy demand certificate
Final energy demand214,30
Energy certificate valid until04.10.2030
Power sourceGas
Type of HeatingCentral heating
Energy sourceGas
Building Description
Sie sind auf der Suche nach einem Grundstück in begehrter und ruhiger Lage in der schönen Mainzer Oberstadt?
Fußläufig zum Volkspark in einer Anliegerstraße befindet sich dieses 508 m² große Grundstück.

Das Grundstück ist aktuell noch mit einer Bestandsimmobilie in südwestlicher Ausrichtung aus dem Jahre 1959 bebaut.
Für dieses Gebiet liegt kein Bebauungsplan vor. Das Grundstück ist bebaubar nach § 34c BauGB. Wir empfehlen nach Erstbesichtigung und Interesse das Bauamt für belastbare Aussagen und die tatsächliche Bebaubarkeit zu befragen.

Rufen Sie uns an, wenn Sie Interesse daran finden Ihren Wohntraum in beliebter Stadtlage zu verwirklichen. Wir freuen uns auf Sie.
Locations
Die Oberstadt ist nach wie vor eine der begehrtesten Mainzer Wohnlagen.
Unweit des Katholischen Klinikum Mainz (KKM) gelegen und nur wenige Minuten von Altstadt und Südbahnhof entfernt, wohnen Sie künftig zentrumsnah, entgehen jedoch dem innerstädtischen Trubel. Bei einem entspannten Spaziergang durch den idyllischen, liebevoll angelegten Rosengarten, wo jedes Jahr Anfang September der beliebte und bestens besuchte Mainzer Weinmarkt stattfindet, sind Sie schon in ca. 15 Minuten mitten in der City. Zudem finden Sie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Ärzte und auch beliebte Restaurants wie etwa die Cucina San Marco oder den Olivengarten in direkter Umgebung vor. Verschiedene Stadtbushaltestellen oder auch der Fahrradweg am Grüngürtel erweitern Ihre Optionen, wenn Sie das Auto einfach mal stehen lassen wollen. Natürlich verfügt die Oberstadt auch über ein reichhaltiges Angebot an Schulen, Kindergärten und diversen Vereinen – zwei Tennisanlagen befinden sich zum Beispiel nur wenige Gehminuten entfernt.
Die Autobahnanschlussstelle zur A 60 (Mainzer Ring) befindet sich ca. 1 km entfernt. Die Mainzer Innenstadt erreicht man mit dem Auto in 5 Minuten, Wiesbaden in 15 Minuten und Frankfurt sowie den Rhein-Main-Flughafen in etwa 25 Minuten. Außerdem bestehen gute Bus- und Straßenbahnverbindungen in die Mainzer Innenstadt. Über die Rheinhessenstraße gelangen Sie in kürzester Zeit in das schöne Weinanbaugebiet Rheinhessen mit seinem großen Freizeitangebot.
Features
- Bestandsimmobilie
- Garage
- Weinlaube
Type of Parking
Outdoor parking space
Garage
Other Information
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.10.2030.
Endenergiebedarf beträgt 214.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1959.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch ein Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
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